Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinație Comercială - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 36000018 Sector 5

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional excelent, situată într-o zonă centrală și liniștită, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Această vilă, construită în anul 1975, a fost transformată și adaptată pentru a funcționa ca spațiu comercial, oferind flexibilitate maximă pentru o gamă largă de activități de business. Detalii Tehnice și Suprafețe Suprafață utilă: 191 mp Suprafață totală teren: 137 mp Curte liberă: 36 mp (spațiu ideal pentru relaxare, recepție exterioară sau zonă de joacă) An construcție: 1975 Sistem de încălzire: 2 centrale termice proprii (câte una pentru fiecare corp de clădire) Compartimentare Inteligentă Proprietatea este formată din două corpuri de clădire distincte, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a două departamente/businessuri diferite în aceeași locație: Corpul 1: Desfășurat exclusiv pe Parter, ideal pentru o zonă de recepție, birouri de primire, sală de așteptare sau spațiu de consiliere. Corpul 2: Desfășurat pe 4 niveluri – Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M). Oferă spații generoase și luminoase, ușor de compartimentat în cabinete, săli de tratament, săli de curs sau birouri individuale. Destinație Ideală Datorită configurației pe mai multe niveluri, a curții libere și a celor două intrări/corpuri separate, proprietatea se pretează perfect pentru: Clinică medicală sau stomatologică (spațiile pot fi ușor adaptate pentru cabinete și săli de așteptare). Creșă, grădiniță sau after-school (curtea liberă de 36 mp poate fi amenajată ca spațiu de joacă, iar sălile pot fi împărțite pe grupe de vârstă). Sediu de companie / Birouri de arhitectură, IT sau avocatură. Centru de wellness, kinetoterapie sau înfrumusețare.

www.publi24.ro 62000011 Brasov

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în cartierul Stupini, pe Strada Fagurului, în imediata apropiere a străzii principale, într-o zonă aflată într-o dezvoltare rezidențială accelerată. Proprietatea este ideală pentru investiție imobiliară, cu parametri urbanistici clari și acces facil la infrastructură. Detalii teren Suprafață totală: 5.646 mp Categoria de folosință: intravilan Front stradal: aprox. 171 m, avantaj major pentru parcelare sau proiect rezidențial coerent Reglementări urbanistice PUZ aprobat Destinație: locuințe individuale și locuințe colective cu regim mic de înălțime Regim de înălțime: P + 2 + M POT: 30% CUT: 1 Utilități și acces Utilități disponibile la limită de proprietate: energie electrică, apă, canalizare, gaz Acces asfaltat, direct din strada principală Pe partea opusă a drumului există construcții rezidențiale pe toată lungimea terenului, confirmând caracterul urban și potențialul zonei Avantaje investiționale Documentație urbanistică clară, fără incertitudini Front stradal excepțional, rar întâlnit, ce permite flexibilitate maximă de dezvoltare Zonă cu cerere reală pentru locuințe, în proximitatea orașului Brașov Potrivit pentru dezvoltatori rezidențiali sau investitori pe termen mediu și lung Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică (PUZ) și detalii despre amplasament, vă stau la dispoziție.Amplasarea exactă poate fi vizualizată în Google Maps folosind coordonatele GPS: 45°4219.1"N 25°3409.9"E

www.publi24.ro 23000065 Lipova

Saptiu comercial de vanzare Casa in centrul orasului Lipova jud. Arad Zona A (in acte) Suprafața cladire 546,50mp Suprafata totala 760mp Subsol+Parter Imobilul este impartit in mai multe spatii comerciale + curte mare, si poate fii considerat ca o inviestie profitabila! Acutalmente imobilul are la activ 3 firme care platesc chirie! Mai multe informatii la telefon!

www.publi24.ro 750000 Timisoara

Silvis Imobiliare propune spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 40.000 mp, situat în cartierul Plopi – o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale sau mixte. Caracteristici teren: Suprafață totală: 40.000 mp Front stradal: 163 m Adâncime: 244 m Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ – locuințe și funcțiuni complementare Utilizări admise: Locuințe individuale și anexele acestora (o unitate locativă pe parcelă) Utilizări admise cu condiții: Locuințe semicolective (max. 2 unități locative – apartamente suprapuse sau locuințe cuplate) Servicii cu acces public / activități profesionale sau manufacturiere (conform R.L.U.) Instituții de învățământ – creșe, grădinițe, școli publice sau private Regim de înălțime: Maxim 3 niveluri supraterane: P + E + M / nivel retras, sau D + P + M / nivel retras Ultimul nivel retras minim 1,80 m față de fațada către stradă Indicatori urbanistici: POT maxim: 35% – utilizări rezidențiale 25% – instituții de învățământ CUT maxim: 0,9 – utilizări rezidențiale 0,5 – instituții de învățământ Acest teren oferă un potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale, educaționale sau mixte, beneficiind de reglementări urbanistice clare și echilibrate privind construcțiile și integrarea spațiilor verzi. Pentru detalii suplimentare, echipa Silvis Imobiliare vă stă la dispoziție.

www.publi24.ro 18000000 Dabuleni

Se oferă spre achiziție un portofoliu agricol de mari dimensiuni (3.000 hectare), amplasat strategic în sudul României, în bazinul hidrografic Sadova-Corabia, a cărei rețea de canale irigații a fost refacută recent. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de consolidare la scară largă, potrivită pentru investitori instituționali, operatori agricoli integrați sau fonduri specializate în active reale. Suprafață totală: 3.000 ha (dimensiune critică pentru operare eficientă) Preț: 6.000 €/ha (sub media UE pentru teren comparabil) Valoare totală: 18.000.000 € Localizare: Dolj & Olt – zonă cu randamente agricole consistente Structură: sole mari, compacte / exploatabile unitar (economii de scară reale) Randament operațional ridicat în culturi de câmp (grâu, porumb, floarea-soarelui, rapiță) Acces la subvenții APIA + potențial de optimizare prin fonduri europene Cost de intrare competitiv comparativ cu piețele vest-europene Apreciere de capital pe termen mediu și lung (trend pozitiv al terenurilor agricole în România) Scalabilitate imediată pentru operatori existenți Poziționare strategică: Regiune agricolă consacrată, cu soluri fertile și condiții climatice favorabile Acces la infrastructură locală și rute logistice Zonă activă din punct de vedere al exploatărilor agricole mari Due diligence ready: Documentație completă (cadastru, intabulare) Structură clară de proprietate Disponibil pentru tranzacție rapidă Oferim detalii financiare și structură tranzacție – la cerere.

www.publi24.ro 56000034 Sfantu Gheorghe

Comision cumparator : 0 % ASCENDENT IMOBNILIARE COVANA Va propunem spre vanzare o proprietate cu potential ridicat de valorificare, formata din teren in suprafata de 1.223 mp si cladire comerciala de 163 mp, amplasata direct la drumul national, intr-una dintre cele mai dinamice zone ale municipiului Sfantu Gheorghe. Film prezentare: in curand Pozitionarea ofera vizibilitate excelenta si acces facil, unitatea fiind situata in imediata apropiere a Arenei Sepsi, reper urban de importanta majora, si a viitorului campus universitar, proiect ce va contribui semnificativ la dezvoltarea zonei si la cresterea traficului pietonal si auto. Terenul, cu deschidere la artera principala, ofera posibilitati de valorificare si dezvoltare, fiind recomandat si pentru investitii comerciale, servicii, retail, alimentatie publica sau proiecte cu destinatie mixta. Cladirea existenta, cu o suprafata de 163 mp, este solida si functionala, permitand atat continuarea activitatii existente, cat si adaptarea sau reconversia in functie de conceptul viitorului proprietar. Aceasta oferta se evidentiaza si prin localizare strategica, intr-un context urban aflat in plina expansiune, unde infrastructura, evenimentele sportive si viitoarele investitii educationale sustin cresterea valorii pe termen mediu si lung. Oportunitatea este ideala pentru investitori care cauta: expunere maxima la trafic auto si pietonal stabilitate si potential de apreciere posibilitatea de dezvoltare sau generare de venit imediat Invitam colegii la colaborare: garantam agentului agentiei partenere onorariul aferent! Consilier dedicat alesei oferte: domnul Ionel Manailescu Telefon WhatsApp: 0 745 051 787 Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 273456 Branesti

Coordonate Google Maps: 44.439434, 26.358823 Oportunitate de investiție într-o zonă cu potențial ridicat! Se oferă spre vânzare un teren intravilan, cu destinație mixtă (rezidențial/comercial/logistic), situat în Comuna Brănești, cu deschidere directă la DE 389 și în apropiere de Strada Plugului. Suprafață: 10.128 mp Preț: 30 €/mp (total: 303.840 €), Negociabil Deschidere generoasă la Str. Apicultorilor(DE 389) si Str. Macaralei – acces facil pentru orice tip de dezvoltare Utilități în zonă: curent electric, apă, gaze, canalizare ️ Ideal pentru: -Dezvoltare de locuințe individuale sau ansamblu rezidențial -Spații comerciale, showroom, depozit, service etc. -Investiție pe termen mediu/lung într-o zonă cu acces strategic Avantaje cheie: -Acces direct la Str. Apicultorilor(DE 389) si Str. Macaralei și la doar 3 minute de Autostrada A2 -Teren plat, ușor de parcelat -Zonă în dezvoltare, în apropierea Bucureștiului -Cadru legal clar, acte la zi, Certificat de Urbanism pentru Informare disponibil imediat Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

www.publi24.ro 38000017 Galati

Proactiv Imobiliare va ofera in EXCLUSIVITATE posibilitatea de a achizitiona cu 0% comision o vila superba cu finisaje moderne, mobilata si utilata complet, amplasata intr-o zona foarte cautata si bine cotata a orasului Galati (in apropierea rondoului de la "General") Aceasta proprietate beneficiaza de un teren in suprafata de 834 mp cu o deschidere de aproximativ 16 ml ceea ce ii ofera un mare avantaj deoarece in oras au ramas foarte putine terenuri libere cu suprafete generoase in zone bune. Locuinta are o suprafata de 219 mp + podul cu o suprafata de aproximativ 80 mp si este alcatuita din parter, etaj si pod foarte inalt. La parter regasim living, bucatarie (mobilata si utilata complet, mobilier de calitate marca Keros design), o baie, terasa, beci. La etaj regasim 3 dormitoare, o baie, hol si o terasa generoasa, iar in pod este amenajata sala de fitness. Acesta locuinta beneficiaza si de beci. Imobilul are o arhitectura placuta, cu lumini ornamentale si aspect modern. Este termoizolat complet, incalzirea este asigurata de centrala termica pe gaz, climatizarea de aer conditionat. Aceasta proprietate este racordata la toate utilitatile. Curtea a fost amenajata minutios intr-un stil mediteranean cu gazon, arbori decorativi, flori decorative, sistem de iluminat ornamental si alte elemente decorative. Pentru o intretinere corespunzatoare curtea are sistem automat pentru irigatie cu aspersoare. A fost amenajata si o zona Pet friendly delimitata cu gard si casuta speciala pentru animalute. De asemenea proprietatea beneficiaza de o bucatarie de vara cu baie proprie si spatiu de depozitare cu acces din exterior. Exista o zona barbeque si o piscina cocheta cu zona de relaxare acoperita de gresie dedicata si iluminare interioara. Pentru intretinerea corespunzatoare a piscinei este instalat un sistem de filtrare al apei si un robot special pentru curatarea interioara. A fost amenajata si o portiune pentru parcare auto, se pot parca 4 masini, iar poarta de acces este actionata electric. Proprietatea beneficiaza de sistem de supraveghere video si sistem de alarma, conectate la serviciul de paza si protectie. Zona este foarte bine cotata si dezvoltata, in imediata apropiere regasim mijloace de transport in comun, scoala, supermarket, zone comerciale, zone de promenada...etc. Aceasta vila este ideala pentru potentialii cumparatori ce isi doresc confortul unei proprietati spatioase in oras si nu au timpul necesar pentru drumurile zilnice, aglomerate spre zonele satele limitrofe.

www.publi24.ro 1000052 Bors

Preț vânzare: 1.150.000 euro Chirie: 10.000 euro/lună Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare sau închiriere un activ imobiliar cu destinație hotelieră, complet funcțional, amplasat strategic în imediata proximitate a Vămii Borș, unul dintre cele mai circulate puncte de frontieră ale României. Proprietatea deservește un flux constant de clienți (transportatori, tranzit internațional, companii logistice, personal contractual), având potențial real de generare de venituri recurente. ______________ CARACTER INVESTIȚIONAL – activ operațional, nu proiect – exploatare imediată – poziție strategică la frontieră – cerere stabilă pe tot parcursul anului – posibilitate de creștere prin extindere – potrivit pentru investitori orientați spre cash-flow și scalabilitate ______________ DATE GENERALE - Teren - curte amenajată - locuri de parcare Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Structură solidă, cu posibilitate de supraetajare cu încă 2 niveluri. ______________ COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ SUBSOL – 10 încăperi – centrală termică – cameră hidrofor – spații de depozitare – fosă septică proprie – sistem propriu de apă potabilă - PARTER – recepție – lobby – bar complet funcțional – restaurant / sală de mese mare – bucătărie – 2 săli multifuncționale – vestiare – grupuri sanitare – 8 cabine de duș complet dotate și moderne – spații tehnice și magazii ETAJ – 13 camere mobilate complet – 1 apartament (2 camere + baie) Camerele sunt dotate cu paturi matrimoniale, mobilier, TV, climatizare și băi proprii moderne. MANSARDĂ – 2 săli mari pentru conferințe / training / evenimente corporate – 2 camere cu baie proprie – birou administrativ ______________ DOTĂRI ȘI STARE IMOBIL – restaurant mobilat complet – bar operațional – recepție amenajată – camere complet mobilate – climatizare – băi moderne – iluminat ambiental – spații tehnice organizate – clădire întreținută, curată, exploatabilă imediat ______________ SCENARII DE UTILIZARE • reconversie în clinică sau centru medical • reconversie în centru pentru bătrâni • hotel de tranzit • pensiune / motel • cazare personal logistic • Hostel • centru conferințe • centru training • cazare corporate ______________ AVANTAJE COMPETITIVE – amplasare strategică la frontieră – flux constant de clienți potențiali – capacitate mare de cazare – restaurant integrat – spații pentru evenimente – posibilitate reală de extindere – alternativă superioară investițiilor rezidențiale clasice ______________ CONDIȚII ✔ Vânzare: 1.150.000 euro ✔ Închiriere: 10.000 euro/lună ✔ Disponibil imediat ______________ Această proprietate reprezintă un activ imobiliar matur, cu funcțiune clară, poziționare strategică și potențial de dezvoltare, adresat investitorilor care urmăresc randament stabil și creștere pe termen mediu și lung. Pentru detalii și vizionare ne puteți contacta la Tel: 0772.003579

www.publi24.ro 100042 Braila

Oportunitate unică pentru antreprenorii din domeniile frizerie, coafură, manichiură și cosmetică. Oferim spre inchiriere Spațiu autorizat (sloturi de lucru separate pentru fiecare profesionist), perfect pentru antreprenori în frizerie,coafură,manichiură si cosmetica.Spatiul este amenajat nou si cu finisaje de calitate. Spațiul se va finaliza cu mobilier specific (scaune de coafor, mese de manichiură, paturi de cosmetică) pentru start imediat; posibilitate adapatare în funcție de necesități,zonă de tuns cu prize adaptate pentru echipamente profesionale,camere video monitorizare. Spațiul este optimizat pentru acces rapid, vizibilitate bună și colaborare între businessuri.Compartimentat cu zonă de așteptare, două camere separate, baie,spațiu de depozitare pentru produse și instrumente.Oportunități de colaborare între chiriași, posibilitate personalizare spațiu în funcție de nevoi.Reducerea costurilor de start prin spațiu deja compartimentat,amenajat și dotări esențiale. Mediu de lucru colaborativ, cu potențial de schimburi de servicii și recomandări între chiriași. Compatibil cu multiple profesii din zona beauty (frizerie, coafură, manichiură, cosmetică). Locație: Bld.Dorobantilor-Cerna,Vadul este format zonă cu trafic pietonal ridicat, vizibilitate excelentă. Pretul este de 1000 lei Slot pe luna plus utilitati.Se percepe Avans + garantie.Exclus perioade scurte. Anunt postat de agentia imobiliara EXPERT , Pentru detalii la telefon sau la sediul nostru din : Braila Bd. Dorobantilor, nr.35, Bl.B3, parter, aproape de intersectia cu strada Scolilor Se percepe comision 1 2 din valoarea chiriei,o singura data, indiferent de perioada inchiriata.

www.publi24.ro 200032 Cisnadie

Spatiu Business 673 mp – 15 camere, zona verde, toate utilitatile Daca sunteti in cautarea unui nou sediu pentru afacerea dumneavoastra, aceasta cladire P+M ofera tot confortul si logistica necesara. Cu o suprafata utila de 673 mp, imobilul este configurat sa gazduiasca echipe mari sau activitati educationale complexe. Spatiul este extrem de versatil, pretandu-se excelent pentru: Institutii educationale (gradinite private, scoli, centre de training). Sediul unei companii de IT sau Call Center (datorita numarului mare de incaperi). Activitati de tip ONG sau centre de scolarizare. Specificatii: 15 incaperi ce pot fi transformate in birouri, sali de clasa sau zone de lucru. Holuri largi, ideale pentru zone de receptie sau asteptare. 6 bai distribuite strategic. Contorizare individuala si utilitati complete. Locatie: Zona verde, aerisita, ideala pentru gradinite sau firme care pun pret pe starea de bine a angajatilor. Disponibilitate imediata! Pret: 2.000€ Cod ofertă / ID: P26827 Sună-ne acum la 0369.823.823 și află detalii despre această proprietate de inchiriat din Cisnadie, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine. Apartamente de vanzare Sibiu Case de vanzare Sibiu Informatii speciale: 1. Descarcă aplicația de mobilul tau "TABOO Imobiliare" din Apple Store, Google Play sau Huawei AppGallery pentru a afla instantaneu noile proprietăți care intră pe piață. 2. Dacă ai o proprietate pe care vrei să o vinzi sau să o închiriezi, suntem aici pentru tine! Contactează-ne pentru o evaluare gratuită fără obligații și vei descoperi avantajele de a lucra cu o echipă dedicată și experimentată. 3. Dacă vrei sa incepi o cariera de agent imobiliar, suna la 0369.823.823 si programeaza o intalnire pentru a afla toate beneficiile si avantajele. Intra pe www.TABOO.ro și descoperă cele mai recente oferte, actualizate zilnic.

www.publi24.ro 600000 Timisoara

District Real Estate vă propune spre vânzare un teren industrial în suprafață de 10.000 mp, situat într-o zonă strategică, cu acces facil, în vecinătatea depozitului Coca-Cola, pe Calea Torontalului. Terenul beneficiază de utilități (apă, curent electric, canalizare) disponibile la limita proprietății, ceea ce îl face ideal pentru dezvoltări industriale, logistice sau comerciale. Coeficienți urbanistici: P.O.T.: 60% C.U.T.: 1.2 Proprietatea oferă oportunități excelente pentru investiții, datorită poziționării și parametrilor urbanistici avantajoși. Preț de vânzare: 60 €/mp Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! De asemenea, oferim consultanță și soluții financiare personalizate pentru obținerea unui credit imobiliar avantajos, prin intermediul partenerilor noștri.

www.publi24.ro 29858252 Giurgiu

Teren de vânzare cu PUZ aprobat – 119.433 mp | Giurgiu Nord – Destinație logistică, industrială și servicii Reglementare urbanistică (PUZ aprobat): Parc de activități cu funcțiuni logistice și de producție Zonificare funcțională conform PUZ:, terenul este împărțit în două unități teritoriale (UTR) distincte: 1. I1 – Subzonă de producție și depozitare Suprafață alocată: 45.202 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale de producție, platforme de manevră, clădiri administrative și sociale 2. I1a – Subzonă de comerț, servicii și logistică Suprafață alocată: 74.231 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale logistice, spații de comerț și servicii, platforme, parcări, spații verzi Construcții propuse conform PUZ – exemplu de implementare: Zona I1: HALA DEPOZITARE 6624 MP, Hmax = 20m Căi de acces auto & platforme de manevră: lățime 7 m + spații de întoarcere Zona I1a: 4 hale logistice identice, cu suprafață individuală: 9.343 mp/hala, TOTAL: 37372 MP Regim: parter înalt – H = 15 m Funcțiune: cross-docking (24 rampe/hala + 2 accese TIR interior) Structură: prefabricate 12x24 m – fără stâlpi intermediari Posibilitate amenajare mezanine Bilanț teritorial (exemplu de amenajare): Suprafață construită totală: 44562mp Suprafață circulații rutiere/platforme/parcări: 38860mp Parcări: 76 autoturisme + 2 pentru persoane cu dizabilități + 10 TIR Suprafață pietonală: 2781 mp Spații verzi amenajate: 38.830 mp (≥30%) Bazin retenție ape pluviale: 700 mp Utilități & infrastructură Acces direct din DN5 (București – Giurgiu) prin Str. Molidului (profil 12 m propus) Infrastructură rutieră modernizabilă (acces principal și secundar – viitor sens giratoriu) Rețele existente / în curs de extindere: Energie electrică Gaze naturale (PE 40 mm) Apă și canalizare (conform aviz Apa Service) Localizare strategică – avantaj major pentru logistică 45 min de București, 15 min de Ruse (Bulgaria) Acces la noduri de transport multimodal: - DN5, DN5B, DN5C, DN5D - Cale ferată existentă în proximitate (fără influență directă) - Port la Dunăre, acces către Austria – Germania – Marea Neagră - Aeroport Otopeni – 60 km Puncte forte pentru investitori și dezvoltatori: - PUZ aprobat pentru dezvoltare imediată - Zonificare optimă pentru logistică, producție, depozitare, servicii - Structură de proprietate clară – CF individual - Ideal pentru parc logistic, centru de distribuție, producție ușoară sau heavy duty

www.publi24.ro 4500 Timisoara

Proprietate imobiliară propusă spre închiriere amplasată într o zonă de case în Bălcescu, cu suprafața utilă de 450 mp, cu demisol și parter , o curte foarte generoasă ,aprox 950 mp., pretabilă pentru grădiniță after school , clinică, profesii liberale ; Casa are două centrale pe gaz Buderus câte una pe fiecare nivel ; Garanția contractului este de două luni de zile ;

www.publi24.ro 126530 Mosnita Noua

Teren intravilan pretabil constructii de vanzare in Mosnita Noua, zona Exterior Est. FOXFORT propune parcele de teren intravilan de vanzare in Mosnita Noua, pretabil pentru spatii comerciale, spatii multifunctionale, sedii, birouri, zona Exterior Est, avand suprafate de 1406 mp, 1442 mp si 1645 mp (spatiu verde), numar fronturi 2 si deschiderea de 26.7 ml la strada. Caracteristici teren: POT 40%, CUT 1.60%, regim de inaltime permis Parter + 2 Etaje + Mansarda. Utilitati: curent electric, apa, gaz, canalizare pe strada alaturata. Pretul este de 126.530€ - COMISION 0%. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. ID intern: V9361

www.publi24.ro 12300018 Timisoara

**Spațiu cu destinație mixtă, parter, zona fostă Lidia – str. Mareșal Alexandru Averescu** Se oferă spre vânzare un imobil situat în Timișoara, pe strada Mareșal Alexandru Averescu nr. 90, zona fostă Lidia, amplasat la parterul unui bloc de locuințe. Proprietatea are o suprafață utilă de **62,9 mp**, la care se adaugă un balcon de **4,1 mp**, rezultând o suprafață totală de **67 mp**. Conform documentației cadastrale, imobilul este compus din **3 camere și dependințe**, având destinație parțială de apartament și parțială de spațiu comercial. Compartimentarea este practică și permite utilizări multiple: activitate de birou, cabinet, servicii, activitate comercială de proximitate sau reconfigurare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Spațiul este compus din cameră de zi, bucătărie, vestibul, baie, WC de serviciu, spații auxiliare/magazii și balcon. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea la **parter**, într-o zonă cunoscută și circulată a orașului, cu acces facil, vecinătăți comerciale și rezidențiale, spații verzi mature și locuri de parcare în proximitate. Imobilul necesită renovare, aspect care oferă cumpărătorului posibilitatea de a-l amenaja complet după propria destinație: birou, cabinet, sediu firmă, spațiu pentru servicii sau locuință cu funcțiune mixtă. Proprietatea este înscrisă în cartea funciară, fără sarcini evidențiate în extrasul prezentat. Conform actelor, există și cotă parte din teren, respectiv **23/607 mp teren în folosință**, precum și cotă parte comună de **3,75%**. **Detalii principale:** * Localizare: Timișoara, str. Mareșal Alexandru Averescu nr. 90, zona fostă Lidia * Etaj: parter * Suprafață utilă: 62,9 mp * Suprafață totală: 67 mp * Balcon: 4,1 mp * Compartimentare: 3 camere și dependințe * Destinație: spațiu comercial parțial și apartament parțial * Baie + WC serviciu * Centrală termică proprie * Aer condiționat * Cote părți comune: 3,75% * Cote teren: 23/607 mp * Necesită renovare * Potrivit pentru locuință, birou, cabinet sau activitate de servicii O proprietate interesantă pentru cei care caută un spațiu la parter, într-o zonă consacrată din Timișoara, cu potențial de amenajare și utilizare mixtă.

www.publi24.ro 14900002 Timisoara

Clădire emblematică din perioada interbelică, semnată de arhitectul Karoly Fenyves, este acum disponibilă pentru vanzare Situată în inima Timișoarei, această vilă reprezintă o oportunitate excelentă pentru profesioniștii din domeniul medical, fiind ideală pentru a găzdui clinici, cabinete de specialitate sau centre de diagnostic și tratament, dar si pentru alte diverse tipuri de activitati. Locația sa centrală, facilitățile moderne și farmecul clasic al arhitecturii otransformă într-o alegere de top pentru un spațiu medical dedicat pacienților din Timișoara și din regiune. Clădirea a trecut printr-un proces de renovare meticulos între 2006 și 2012. Au fost realizate lucrări de consolidare structurală pentru a respecta normele de siguranță seismică, iar instalațiile interne (sanitare, electrice și de încălzire) au fost refăcute în totalitate. Totodată, s-au păstrat cu atenție elementele originale, cum ar fi tâmplăria și elementele de fier forjat, ceea ce oferă spațiului un caracter aparte, combinând modernul cu eleganța clasică. Facilități și Distribuția Spațiului Spațiul total construit este de 800 mp, distribuit pe patru niveluri (demisol, parter, etaj și mansardă), fiecare nivel având un rol specific pentru a facilita organizarea activităților medicale: • Demisol – Ideal pentru zone de depozitare sau birouri administrative, fiind ușor accesibil și bine ventilat. Poate fi utilizat pentru arhivă, depozitare de echipamente sau chiar pentru un laborator. • Parter – Zona de recepție și așteptare pentru pacienți, având o atmosferă prietenoasă și un design care păstrează detalii autentice ale clădirii. Camerele de la parter pot fi amenajate pentru consultații, tratamente sau birouri pentru specialiștii medicali. • Etajul 1 – Potrivit pentru cabinete și săli de tratament. Spațiile sunt bine luminate și dotate cu toate facilitățile necesare pentru a asigura confortul și siguranța pacienților. • Mansardă – Acest spațiu poate fi utilizat pentru birouri sau săli de consultație suplimentare. Designul mansardei permite crearea unor zone intime și liniștite, ideale pentru consultații care necesită mai multă intimitate. Oportunități pentru Activități Medicale Diverse Locația este pregătită să susțină o varietate de specializări medicale, inclusiv: • Clinică de Stomatologie – Vila dispune de spații generoase care pot găzdui mai multe cabinete stomatologice, fiecare echipat cu instrumentele necesare. Parterul și etajul sunt ideale pentru consultații și tratamente stomatologice, cu săli spațioase și facilități moderne. • Centru de Dermatologie – Ambianța calmă a clădirii, împreună cu detaliile de epocă, creează un cadru liniștitor pentru pacienți, esențial în tratarea problemelor dermatologice și estetice. Cabinele pot fi echipate pentru tratamente moderne, oferind pacienților servicii de calitate într-un spațiu deosebit. • Centru de Diagnostic și Imagistică – Cu posibilitatea de a amenaja săli pentru ecografie, radiografie sau alte investigații, vila devine un loc potrivit și pentru aceste servicii esențiale. Atât compartimentarea, cât și dotările de bază ale clădirii sunt adaptabile pentru astfel de echipamente. Avantajele Locației și Accesibilitatea Situată ultracentral, pe strada Dimitrie Paciurea, vila este amplasată strategic în spatele sediului Prefecturii Timișoara, într-o zonă verde, care asigură un mediu plăcut pentru pacienți. Accesul este facil pentru locuitorii orașului și cei din zonele învecinate, iar proximitatea față de mijloacele de transport în comun facilitează accesul tuturor categoriilor de pacienți. În plus, proprietatea dispune de o mică grădină în stil englezesc, care adaugă un element de relaxare și intimitate. Aceasta poate fi amenajată ca spațiu de relaxare pentru pacienți sau ca zonă de așteptare în aer liber. Locurile de parcare disponibile (4 în incintă și 4 stradal) asigură accesul rapid și convenabil pentru pacienți și personalul medical. Cladire de tip mixed-use, poate fi amenajata si adaptata pentru diverse domenii de activitate Pentru informatii suplimentare Raul - IM Imobiliare - 0723760289

www.publi24.ro 1 Targu Mures

sc Athena Pallas srl Cod Unic de Înregistrare: 15520753 Nr. Înmatriculare Registrul Comerțului: J26 711 2003 EUID ROONRC.J26 711 2003 Societate înființată în anul 2003. Nu are datorii, toate taxele și impozitele plătite la zi. Administrator și asociat unic. Locul 1 în Top Profit Romania anul 2012 , 2013 Stare actuală: suspendare activitate din data de 18.03.2024 Pentru informații suplimentare mă puteți contacta telefonic la numărul: Cod CAEN din actul constitutiv: 8211 - Activități combinate de secretariat

www.publi24.ro 10 Sector 5

Cladire S + P + E + M situata in Calea 13 Septembrie nr. 192. Constructia este structurata astfel: Subsol finisat cu SU de 203 si ST de 214 mp. Parter cu SU de 225 mp si o ST de 245 mp. La parter cladirea a fost extinsa cu o hala de 150 mp. Etaj cu SU 222 mp si o ST de 237 mp. Mansarda cu SU de 110 mp si ST 296 mp. Mansarda este ideala pentru birouri. Are o terasa de 180 mp. Cladirea dispune de spatii generoase, foarte luminoasa, este situata stradal si poate avea diverse functionalitati. SUPRAFATA COMERCIALA ESTE DE 910 MP. Pret 10 euro/mp., Incalzire: Gaz, Stadiul constructiei: Gri, suprafata utila: 910, suprafata construita: 1142

www.publi24.ro 13000 Constanta

Vand rulota comerciala folosita doar 3 luni. Complet utilata: * friteuza dubla * plita * masa calda 160 L * aparat de hotdog * sandwich maker * expresor cafea * 2 x plita de facut clatite * hota * cablu curent 80 m lungime, instalatie electrica refacuta in totalitate pentru a sustine corect toate dotarile mentionate mai sus. *mobilier depozitare * chiuveta cu instant apa calda Rulota se prezinta intr-o stare impecabila, este inmatriculata , ITP valabil 2027 si pregatita pentru utilizare fara alte costuri suplimentare. Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie. Pentru cei interesati pot oferi un video mai detaliat. Deoarece timpul dvs si al meu este important, va rog sa comunicam doar daca prezinta un interes real pentru oportunitatea dvs de business.

www.publi24.ro 9000 Craiova

Clădire comercială P+2E, 900 mp, situată stradal într-o zonă cu vad intens. Spațiul este compartimentat pe trei niveluri, cu săli, birouri, săli de conferință, grupuri sanitare și bucătării. Beneficiază de toate utilitățile, centrală proprie, ventiloconvectoare, sistem de detecție incendiu, alarmă, camere video și autorizații ISU. Disponibile 40 de locuri de parcare. Se poate închiria integral sau pe nivel, la 9 euro/mp, negociabil. Prime Imobiliare. 0720 328 070

www.publi24.ro 1000 Focsani

Hala metalică NOUĂ cu destinație INDUSTRIALĂ PRODUCȚIE și DEPOZIT în ACTE cu TOATE NORMELE EUROPENE în vigoare. Poate fi transformată și în hala frigorifică, deoarece panourile de pereți și acoperiș sunt de 80 mm grosime. Structura este din profil H 140mm,panouri sandwich PIR (ANTIFOC ) cu o grosime de 80 mm acoperiș și pereți. cu rezistență la foc conform normelor CERUȚE de 80 mm Geamuri termopan REHAU Lungime 25 m Lățime 10 m ȘAPĂ elicopterizată de 35 cm ÎNĂLȚIME le coama 6 m ÎNĂLȚIME la streașină 4 m Utilități APA,Curent 380V și 220V Intrarea se face direct din E85 la ieșirea din AUTOSTRADĂ (Mărășești sau Pufești). FRONTUL STRADAL la E85 DN2 este de 90 m ACCES CAMIOANE și GABARIT DEPĂȘIT HALA DISPUNE de un TEREN de 4500 mp INTRAVILAN. 90m lungime pe 50 lățime. Sistem de supraveghere 24 din 24 7din 7 direct în iCloud. PREȚ 249000 EURO Preț închiriere 1000 Euro lunar Telefon O74426241O

www.publi24.ro 22000 Braila

Se vinde societate comerciala, cod CAEN1812 (start up nation 2017) activitati secundare 9 Active imobilizate Imprimanta 3D: Ultimaker S5 cu air manager, Snapmaker original 3 in 1, scaner 3D, filament diferite tipuri si accesorii. Gravator laser cu tub de 100W( tub tip RECI ), format 600x900, masa de lucru tip fagure de albina ajustabila pe inaltime: intre 0-200 mm, pompa de apa pentru racirea tubului laser cu rezervor de apa, ventilator pentru eliminarea noxelor, pompa de aer, sistem de lucru rotativ ( sistem util pentru gravare obiecte rotunde ) Roter CNC dotat cu motor invertor 3.0Kw (racire cu apa), Micro-Motor pas cu pas, ideal pentru prelucrari mecanice din materiale dure, prelucrari lemn, realizare matrite din magneziu pentru imprimari in relief, timbru sec, transfer folio, etc. Suprafata masa de lucru: 1300x1300x150. Imprimanta digitală Flatbed UV4060,sursă de lumină UV LED LIGHT ajustabilă, cu putere de 90W,poate imprima direct pe aproape orice material, dimensiuni max. de imprimare: 60x40cm, rezolutii de printare: 1440x1440dpi ; 1440x720dpi si 720x720dpi, inaltime maxima : 14 cm, imprima i cu alb (4 canale), cap imprimantă model: Epson DX5 (Duze 180x8), sistem pentru printare obiecte rotunde. Laptop ASSUS cu windows 10 cu licenta, corel draw cu licenta si softurile pentru fiecare echipament instalate Multifunctionala HP PageWide Pro 477dw.

www.publi24.ro 38900043 Timisoara

Agentia imobiliara va propune spre vanzare cladire cu destinatie comerciala, de 900 mp in Zona Iosefin din Timisoara. Spatiul dispune de curte proprie cu acces auto si parcare, si doua puncte de acces pietonal din strada. La parter avem suprafta utila de 580 mp si 19 incaperi de diferite suprafete si 4 grupuri sanitare. Mansarda este openspece cu doua incaperi separate si grup sanitar. Subsolul se desfasoara pe suprafata de 60 mp, unde sunt instalate doua centrale termice. Cladirea este pretabila pentru activitati comerciale, depozit sau productie, si are multiple imbunatatiri: acoperis nou, geamuri velux schimbate in mansarda, circuit automatizat de incalzire, instalatie electrica imnbunatatita pentru consum mare (curent trifazic), birouri si bucatarii amenajate. Este localizata in zona Iosefin Timisoara, o zona comerciala foarte dezvoltata. Proprietarul fiind persoana juridica, la pretul de tranzactionare se adauga TVA. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. CP3068105

www.publi24.ro 399962 Piatra Neamt

Agenția Imobiliară Criss, oferă spre închiriere Clădire Comercială Piatra-Neamt, str. Petru Movilă, la strada principala, lângă Lidl de la ieșirea din Piatra-Neamt spre Bicaz. a)Teren 1970 mp, curte Betonată, loc parcare circa 30 de mașini. b)Construcție 500 mp c)Teresa 135 mp Se pretează pentru:Restaurant, pizzerie, cafenea, depozit magzin piese auto, market, sau alte activități comerciale. Clădirea dispune de toate utilitățile, apa-canal, gaze, curent trifazat. Pret 3.999 euro, negociabil! pentru mai multe informații, vă rugăm să ne contactați pe mobil.

www.publi24.ro 2500132 Cluj-Napoca

Se inchiriaza casa deosebita,situata in centrul Clujului,aproape de muzee,cafenele,restaurante,mijloace de transport.Spatiul are 7 incaperi,3 bai,singur curte.Daca doriti un sediu deosebit,nu ezitati sa ne contactati!

www.publi24.ro 7000 Craiova

Cladire S,P+2 , 540 MP construiti

www.publi24.ro 200 Motru

Vinde și transporta carbune lignit din zona Motru

www.publi24.ro Curtea de Arges

Societate comerciala angajez muncitor in construcții cu experiență: necalificați si șef de echipa, echipa de 7 persoane. Lucrări doar in jurul București. Se oferă mașină de servici si cazare, diurna zilnica mâncare ! Salariu se negociază la fata locului in funcție de implicare si abilitații: Telefon WhatsApp:

www.publi24.ro 29500088 Targu Jiu

ID/ COD ofertă: P994 Domina Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire modernă, situată în Târgu Jiu, pe strada Termocentralei, la doar 1 km de Mall Shopping City și imediat lângă RAR, într-o zonă cu activitate intensă și acces rapid către centura orașului. Imobilul este construit pe un teren de 660 mp, aflat în concesiune pentru o perioadă de 49 de ani, cu un cost lunar redus. Curtea este complet amenajată, pavată și oferă acces facil pentru autovehicule de mare tonaj, inclusiv TIR. Există locuri de parcare private în incintă, ceea ce face proprietatea potrivită și pentru activități care presupun trafic auto constant sau clienți recurenți. Clădirea are regim de înălțime P+1+M și o suprafață utilă de 332 mp, la care se adaugă o terasă neacoperită de 33 mp. Este o construcție pe cadre din beton, cu o structură solidă și un stil arhitectural modern, ce beneficiază din plin de lumină naturală datorită ferestrelor mari, prezente pe toate nivelurile. - parter: 130 mp utili și este compartimentat într-un open space generos de 104 mp, o chicinetă și un grup sanitar. Este un spațiu luminos, ușor de adaptat și ideal pentru recepție, activitate de birou, zonă de lucru comună sau showroom. - etaj: are o suprafață utilă de 101 mp - mansarda, este în stadiu de roșu și permite amenajarea după nevoi – fie ca extindere a spațiului de lucru, fie ca spațiu tehnic sau pentru funcțiuni auxiliare. Clădirea este echipată cu toate utilitățile necesare: curent trifazic, internet prin fibră optică, camere de supraveghere și infrastructură pregătită pentru desfășurarea imediată a activității. Poziționarea este un avantaj real. În imediata apropiere se află RAR, Dedeman, depozitul Max și alte spații comerciale și industriale. Zona este bine conectată și oferă vizibilitate excelentă, fiind ideală pentru firme care caută un sediu funcțional, adaptabil și accesibil. Se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și administrative: sediu de firmă, birouri, showroom, cabinete medicale sau stomatologice, centru de training, activități de consultanță, spațiu pentru servicii sau chiar punct de logistică/distribuție ușoară. Compartimentarea eficientă, luminozitatea, accesul facil și vizibilitatea o fac potrivită inclusiv pentru activități mixte – birouri cu spațiu tehnic sau relații cu publicul. Vrei să vezi mai multe oferte similare? Ne poți contacta la numărul de telefon 0737 800 000 sau pe domina.ro. 5 motive pentru care să alegi DOMINA IMOBILIARE: - 0% comision aplicabil pentru cumpărători și chiriași; - Consultanță GRATUITĂ clienților noștri pentru servicii conexe; - Oferim Promovare GRATUITĂ pentru fiecare vânzător pe diferite site-uri de anunțuri; - Un portofoliu impresionant de proprietăți diverse (garsoniere, apartamente, case/vile, terenuri, spații comerciale, depozite); - Avem cea mai mare bază de date – asta înseamnă că poți fi primul care negociază, alege și semnează contractul ideal. De peste 17 ani, facem totul pentru ca tu să fii fericit! De la noi începe Acasă!

www.publi24.ro 1860152 Lugoj

Clădire comercială , mai mult decât un simplu spațiu de închiriat In total sunt 375 mp suprafata utila , se inchiriaza in functie de necesitati ! Nu ofer spre închiriere doar o clădire și un număr de metri pătrați. Ofer o locație aflată într-una dintre cele mai bune zone comerciale din Lugoj, pe Strada Timișorii, cu vizibilitate excelentă și o clădire care se remarcă imediat prin arhitectura și poziționarea sa. Langa Kaufland , Altex , Dedeman , strada Timisorii fiind strada cel mai intens circulata . Prețul afișat este pentru showroomul principal (127 mp). Proprietatea poate fi închiriată și în alte configurații, în funcție de necesitățile chiriașului. Este genul de locație pe care clienții o observă și o rețin ușor. Clădirea este potrivită atât pentru comert ,showroom și reprezentanță, magazine ,cât și pentru distribuție, logistică, service sau birouri. La etaj se afla un apartament de 100 mp , deci puteti avea spatiu comercial la parter si locuinta la etaj ! PENTRU CEI INTERESATI ACEASTA CLADIRE SE AFLA SI LA VANZARE ! Date principale Teren: 440 mp Suprafață utilă clădire: 375 mp Compartimentare Showroom vitrat aproximativ 127 mp Recepție, vestiar, grup sanitar și cameră tehnică aproximativ 30 mp Service depozit aproximativ 100 mp Birouri la etaj aproximativ 100 mp Curte pentru aprovizionare și activități logistice Se poate închiria: întreaga clădire parter complet showroom showroom + spații auxiliare service + curte configuratie etaj : birouri sau apartament gata de locuit ! Spațiile pot fi adaptate în funcție de necesitățile chiriașului.

www.publi24.ro 17000 Nadlac

pret fix 17.000 euro! complet utilată și echipată !! aparatură , climă, hotă , frigider, congelator, malaxor, aparat de înghețată, aparat dublu pentru sucuri, aparat cafea , crepieră clătite , waffe .. aparat gogoși bile ( nou ) ..etc mai multe detalii in legatura cu rulota le ofer in privat celor cu adevarat interesați ! rulotă se află in Nadlac județul Arad ! Mulțumesc.

www.publi24.ro 1015000 Aroneanu

Teren pretabil pentru dezvoltare, atat rezidentiala cat si comerciala, situat in imediata apropiere a complexului Liria Events de pe malul lacului Aroneanu, cu deschidere generoasa la strada asfaltata. Terenul are aviz de oportunitate ( D+P+5E) si s-a initiat procedura pentru obtinerea documentatiei PUZ. Ca si utilizari, pe langa cea rezidentiala, zona fiind in dezvoltare accelerata pe acest segment, terenul se preteaza si pentru utilizare comerciala, in special pentru un centru sala de evenimente.Utilitatile sunt in zona,

www.publi24.ro 4400 Timisoara

Cladire comerciala de inchiriat in Timisoara, zona Dambovita. FOXFORT propune spre inchiriere o cladire comerciala perfecta pentru afacerile care vor sa creasca. Se afla in Timișoara, in zona Dambovita. Suprafata utila este 550 mp si este structurata Parter + 2 Etaje + Mansarda. Are 3 intrari principale, 2 case de scara si 1 terasa mare la mansarda. Fiecare etaj are cate 1 incapere open-space, cu posibilitate de compartimentare dupa nevoie. Are structura din beton, este construit in anul 2010, renovata recent. Dotari: contorizare separata, spoturi, lumina naturala, iluminat interior sistem led, curent electric, apa, canalizare, gaz. Finisaje interioare: - Usa intrare: PVC; - Usi interioare: celulare, lemn; - Tamplarie ferestre: pvc, termopan; - Podele: gresie. Incalzirea se realizeaza prin intermediul centralei proprii, prin calorifere. Contorizarea este separata pe fiecare etaj. Aceasta cladire este pretabila pentru diferite tipuri de business. Te invit la o vizionare chiar astazi pentru a afla mai multe detalii si a vedea potentialul acestei proprietati. Pretul este de 4.400€ + comisionul standard al agentiei. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii. ID intern: C9095

www.publi24.ro 392700 Odorheiu Secuiesc

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare o Platforma strategica cu acces dedicat, conexiune directa catre zona comerciala Beclean. 2.721 mp cu pozitionare valoroasa intr-un pol industrial - comercial activ din Odorheiu Secuiesc. O proprietate gandita pentru business-uri care au apreciaza mobilitatea rapida, accesul eficient si potentialul real de dezvoltare. Acces dedicat pentru trafic marfa si TIR. Posibilitate de realizare drum direct catre strada Beclean. Flux logistic optim pentru aprovizionare, distributie sau depozitare. Platforma versatila pentru activitati industriale usoare, logistica sau investitie strategica. Pe teren exista un depozit deschis de aproximativ 402 mp, ideal pentru operatiuni rapide si stocare eficienta. Arierea este una dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietatii. Zona beneficiaza de activitate economica permanenta, acces facil si conectare rapida catre puncte comerciale importante. Genul de oferta care nu doar sustine un business, ci ii accelereaza ritmul. O alegere avantajoasa pentru companii care cauta eficienta operationala, vizibilitate si control logistic intr-o locatie cu potential real. Ideal pentru investitori pragmatici, operatori logistici, distributie, productie usoara sau dezvoltare comerciala. Pretabil pentru business-uri care inteleg valoarea unei pozitii strategice si avantajul unui flux operational bine gandit. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Lorincz Lehel Telefon WhatssApp: 0723 369 607 Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 11692681 Ploiesti

Localizare premium – Teren intravilan de 8.412 mp situat în zona comercială de nord a Ploieștiului, chiar lângă Ploiești Shopping City, Dedeman și Farmacia Tei, într-un pol de retail în plină dezvoltare, cu trafic auto și pietonal intens. Filmare disponibila aici: https://www.youtube.com/watch?v=dFqPf06-J0Y Proprietatea are acces direct din drum asfaltat, front generos la șosea și formă regulată, fiind potrivită pentru dezvoltarea de spații comerciale, showroom, depozit, parc de retail sau proiect mixt servicii–birouri. Terenul este racordat la rețeaua de gaze și apă, cu celelalte utilități în imediata vecinătate, ceea ce scurtează semnificativ timpii de autorizare și construire. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate foarte bună din zona sensului giratoriu care face legătura cu DN1B și centura Ploiești, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru trafic greu / TIR. În imediata apropiere se află hipermarketuri, magazine de bricolaj și galerie comercială, ceea ce creează un flux constant de clienți și face terenul ideal pentru investiții cu randament ridicat pe termen mediu și lung. POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE: • Centre comerciale, supermarket, hipermarket • Showroom-uri și magazine • Restaurante, cafenele, baruri • Birouri și centre de afaceri • Hoteluri, pensiuni • Construcții de învățământ (grădinițe, școli) • Construcții de sănătate (spitale, farmacii) • Service auto, spălătorie auto • Producție patiserie/cofetărie/panificație • Și multe alte destinații comerciale PARAMETRI DE CONSTRUIRE: • CUT maxim: 2.0 • POT maxim: 70% • Înălțime maximă: 38m (S+P+4) • Retrageri față de aliniament: 5m - 9.70m • Retrageri laterale: minimum 10m • Retrageri posterioare: minimum 2m UTILITĂȚI DISPONIBILE: • Apă potabilă • Canalizare (inclusiv pluvială) • Gaze naturale • Energie electrică • Telefonie/internet • Cablu TV ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ: • Acces carosabil direct minim 3.50m • Poziție excelentă cu vizibilitate maximă • Proximitate drumuri județene • Transport public în zonă AVANTAJE INVESTIȚIE: • Zonă în plină dezvoltare comercială • Cerere mare pentru spații comerciale • Potențial ridicat de apreciere • Localizare strategică pentru retail/servicii • Infrastructură modernă în zonă OPORTUNITATE UNICĂ pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect comercial de succes în una dintre cele mai dinamice zone din Prahova! POZIȚIE STRATEGICĂ de neegalat - la intersecția principalelor fluxuri comerciale din zonă!

www.publi24.ro 17917901 Luna de Sus

Societate comerciala vinde Teren intravilan in zona industriala Floresti, Luna de Sus, fara intermediari Localizare: Comuna Florești, județul Cluj (zonă industrială comercială, adiacent drumului european E60). Oportunitate Investiție: 1.3 Ha cu front la E60, Florești Pretabil Dezvoltare Comercială Servicii Auto Logistică Suprafață totală: 13.783 mp (rezultată din însumarea celor 3 parcele). Parcela 1 (CF 61566): 10.691 mp Parcela 2 (CF 64141): 592 mp Parcela 3 (CF 73317): 2.500 mp Acces: Direct din drumul european E60. Front stradal: Aproximativ 47,22 metri la E60. Pret per mp: 130 Euro Detalii la telefon

www.publi24.ro 350052 Targu Mures

Comision chirias: 0% Ascendent Imobiliare va propune spre inchiriere o cladire comerciala reprezentativa, cu vizibilitate excelenta, amplasata intr-o zona intens circulata din Targu Mures. Oportunitate rara pentru afacere, investitie si dezvoltare Va prezentam o proprietate speciala, cu identitate deja formata pe piata locala, situata intr-o zona cunoscuta si usor accesibila. De-a lungul ultimilor aproximativ 20 de ani, in aceasta locatie s-a desfasurat activitate continua, ceea ce ii ofera un avantaj important: notorietate, recunoastere si trafic natural. Tur virtual: https: my.matterport.com show ?m=RTGDjVr5MVu Cu o suprafata utila generoasa de 670 mp, imobilul este dezvoltat pe patru niveluri: subsol, parter, etaj si mansarda. Spatiul beneficiaza de vitrinaj generos la strada, lumina naturala, parcare proprie in fata cladirii si o compartimentare flexibila, usor adaptabila pentru diferite tipuri de activitati. Proprietatea include spatii pentru public, birouri, zone administrative, sali multifunctionale, multiple grupuri sanitare, spatii tehnice si zone de depozitare, oferind astfel o baza functionala pentru un proiect comercial, medical, educational, HoReCa sau corporate. Caracteristici principale: Cladire S+P+E+M, cu suprafata utila de 670 mp Amplasare excelenta, intr-o zona intens circulata Vitrinaj generos si vizibilitate foarte buna la strada Parcare proprie in fata imobilului Compartimentare versatila, usor de adaptat Multiple grupuri sanitare si spatii tehnice Zone generoase pentru public, birouri si activitati administrative Subsol potrivit pentru depozitare sau functiuni tehnice Locatie cu notorietate, activitate continua si recunoastere locala Potential ridicat pentru valorificare imediata Potential de utilizare: Datorita suprafetei, configuratiei si pozitionarii, proprietatea poate fi adaptata cu succes pentru o gama larga de activitati, precum: centru medical sau policlinica clinica stomatologica centru de recuperare, wellness sau kinetoterapie sediu de companie sau birouri corporate scoala privata, after-school sau centru educational centru de formare profesionala hotel boutique, pensiune urbana sau apart-hotel centru pentru evenimente private si corporate restaurant, lounge sau cafenea premium showroom sau spatiu comercial reprezentativ centru de servicii financiare sau institutie privata centru cultural, artistic sau multifunctional hub de business si coworking camin privat pentru seniori clinica veterinara sau centru de servicii specializate Un avantaj competitiv important Intr-o piata in care notorietatea unei locatii se construieste in timp, aceasta proprietate ofera un beneficiu greu de replicat: o adresa deja cunoscuta, asociata cu activitate constanta, vizibilitate si flux de persoane. Fie ca doriti sa dezvoltati un concept nou, sa relocati o activitate existenta sau sa transformati imobilul intr-un proiect investitional cu potential ridicat, aceasta cladire ofera o baza solida pentru succes. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Invitam colegii la colaborare! Consilier dedicat pe aleasa oferta: doamna Meszaros Kata Telefon WhatsApp: 0770 189 945 Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

www.publi24.ro 18500001 Sector 5

DE VANZARE - PENSIUNE - RESTAURANT - BALLROOM - AFACERE LA CHEIE FUNCTIONALA! PRET: 1.850.000 EURO NEGOCIABIL ! Nu se aplica tva deoarece proprietatea este pe persoana fizica! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ! O afacere construita cu pasiune, dezvoltata cu responsabilitate si pregatita pentru un nou proprietar. Exista proprietati care se construiesc pentru a fi vandute si exista proprietati care se construiesc cu suflet. Aceasta pensiune face parte din cea de-a doua categorie. Construita in anul 2016, proprietatea a fost gandita de actualul proprietar ca o afacere de familie, dezvoltata cu multa implicare si atentie pentru fiecare detaliu. De-a lungul anilor, aici s-au organizat sute de evenimente, au fost gazduiti mii de oaspeti, iar locatia a devenit una dintre cele mai apreciate unitati hoteliere din zona Rahova - Alexandriei - Bragadiru. Astazi, aceasta proprietate se vinde nu pentru ca afacerea nu functioneaza. Dimpotriva. Afacerea este complet functionala, profitabila si apreciata de clienti. Motivul vanzarii este unul simplu: proprietarul administreaza mai multe proiecte si activitati, iar timpul nu ii mai permite sa se implice asa cum si-ar dori in dezvoltarea acestei afaceri. Isi doreste ca noul proprietar sa preia o afacere sanatoasa, bine organizata si sa continue povestea construita cu pasiune in aproape un deceniu de activitate. Investitie Premium cu venit imediat Agentia imobiliara Activ Imob - Casa te Bucuri va propune spre vanzare o oportunitate rara pe piata imobiliara. Nu vindem doar o cladire. Vindem o afacere complet functionala, cu clientela formata, personal calificat, notorietate in zona si venituri constante. Noul proprietar poate continua activitatea imediat dupa achizitie, fara investitii suplimentare pentru punerea in functiune. O afacere care produce venit din prima zi Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei investitii il reprezinta stabilitatea activitatii. grad mediu anual de ocupare aproximativ 70% in majoritatea weekendurilor camerele sunt ocupate integral evenimente organizate permanent pe parcursul anului numeroase rezervari sunt realizate cu cateva luni inainte exista perioade in care salile de evenimente functioneaza pe baza de lista de asteptare Aceste aspecte confirma reputatia excelenta a locatiei si increderea castigata in timp din partea clientilor. Localizare excelenta Complexul este amplasat stradal, pe Soseaua Alexandriei, foarte aproape de Leroy Merlin Bragadiru, intr-o zona aflata intr-o continua dezvoltare. Acces rapid catre: Bucuresti Prelungirea Ghencea Centura Capitalei Autostrada A0 principalele centre comerciale din zona Pozitionarea excelenta transforma aceasta locatie intr-o alegere preferata atat pentru turistii aflati in tranzit, cat si pentru organizarea de evenimente private sau corporate. Date tehnice teren 753 mp amprenta la sol aproximativ 270 mp suprafata construita aproximativ 1.400 mp suprafata utila aproximativ 1.050 mp regim de inaltime D + P + 2E + Mansarda Constructia este realizata pe structura din beton armat, compartimentata cu caramida Porotherm si executata folosind materiale de foarte buna calitate. Compartimentare: Demisol lobby receptie restaurant aproximativ 145 mp bucatarie rece bucatarie calda spalatorie magazii doua vestiare trei grupuri sanitare Parter lobby elegant bar ballroom aproximativ 250 mp grup sanitar terasa principala terasa secundara Cele doua saloane permit organizarea simultana a mai multor evenimente. Etajul 1 8 camere doua balcoane camera pentru personal Renovat integral in anul 2025 Etajul 1 a fost renovat complet, astfel incat camerele beneficiaza de dotari si finisaje complet noi. Au fost realizate lucrari complete de modernizare: mobilier nou aparate de aer conditionat Inverter noi mini-frigidere noi instalatii sanitare noi instalatii electrice noi obiecte sanitare noi finisaje moderne noi Camerele sunt pregatite pentru exploatare imediata, fara alte investitii. Etajul 2 7 camere balcon comun camera pentru personal Mansarda 7 camere camera pentru personal Capacitate de cazare Complexul dispune de: 22 camere camere duble camere triple camere cu 4 paturi Capacitate maxima aproximativ 70 persoane. Fiecare camera este dotata cu: baie proprie cabina de dus aer conditionat televizor mini-frigider mobilier complet uscator de par acces securizat pe baza de cartela unele camere beneficiaza de balcon Ballroom si restaurant Locatia este recunoscuta pentru organizarea de: nunti botezuri aniversari petreceri private evenimente corporate conferinte Renumele castigat in timp face ca multe dintre aceste evenimente sa fie rezervate cu luni inainte. Parcare 13 locuri de parcare: 10 locuri in fata proprietatii 3 locuri in partea din spate Utilitati gaze naturale energie electrica apa canalizare internet televiziune Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie si calorifere. De ce merita aceasta investitie? afacere functionala venit imediat dupa achizitie clientela formata personal calificat grad mediu anual de ocupare aproximativ 70% weekenduri cu grad foarte ridicat de ocupare rezervari efectuate cu luni inainte lista de asteptare pentru numeroase evenimente doua saloane de evenimente restaurant complet echipat 22 camere de cazare aproximativ 70 locuri de cazare locatie excelenta acces rapid catre Bucuresti investitie stabila potential ridicat de dezvoltare PRET - 1.850.000 EURO NEGOCIABIL ! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ! Unele proprietati se cumpara. Altele se preiau. Aceasta nu este doar o cladire cu 22 de camere, restaurant si ballroom. Este rezultatul a aproape zece ani de munca, implicare si dezvoltare continua. Noul proprietar nu porneste de la zero. Preia o afacere functionala, cu notorietate, clientela formata, personal pregatit, venituri constante si o reputatie construita in timp. Unele case te bucura. Unele afaceri iti transforma viitorul. Aceasta proprietate le imbina pe amandoua! Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi potentialul acestei investitii si pentru a continua povestea unei afaceri de succes ! id Activimb : 233002

www.publi24.ro 11450015 Iasi

Apartament în vilă | 3 camere | 80 mp | Lunca Cetățuii | 114.500 EURO | Comision 0% Nu este un apartament de bloc. Este o locuință într-o vilă cu doar 4 unități — o diferență pe care o simți din prima zi. Construit în 2021, cu materiale de calitate și finisaje îngrijite, apartamentul se află la etajul 1 din 1 — ultimul etaj, fără vecini deasupra, fără zgomot de scară, fără aglomerație. Compartimentare: Living spațios 2 dormitoare Bucătărie separată Baie 2 balcoane cu priveliște spre zonă 2 locuri de parcare proprii Ce îl face special: Imobil tip vilă cu doar 4 locuințe — comunitate restrânsă, vecini stabili, liniște constantă Construcție 2021 — structură nouă, fără probleme ascunse Întreținut impecabil — gata de mutare fără investiții suplimentare Etaj 1/1 — fără vecini deasupra 2 locuri de parcare incluse Zonă în dezvoltare cu acces rapid spre Iași Zona Lunca Cetățuii oferă exact ce caută tot mai mulți — liniște, aer curat și spațiu, fără să renunți la apropierea de oraș. Infrastructura e în continuă dezvoltare, iar valoarea proprietăților din zonă urmează același trend. Potrivit pentru: Familii care vor spațiu și siguranță Cupluri care caută intimitate și liniște Persoane care lucrează în Iași și vor să locuiască într-un mediu rezidențial aerisit

www.publi24.ro 25 Piatra Neamt

De vânzare teren 20000mp cu deschidere de 300 m la DN ,pretabil supermarket , cartier rezidențial ,pensiune,hotel, la intrare in Dobreni vizavi de pensiunea Beatriz . Pe teren se afla un izvor .

www.publi24.ro 5 Iasi

Oportunitate rară de închiriere spațiu premium ultracentral, Iași Disponibil pentru închiriere un spațiu cu poziționare excepțională, ultracentral, situat într-una dintre cele mai cunoscute și circulate zone din Iași, beneficiind de vizibilitate excelentă, trafic pietonal intens și acces facil din toate zonele orașului. Caracteristici principale: Suprafață generoasă: aproximativ 2.000 mp; Amplasare ultracentrală; Vad comercial deosebit; Potrivit pentru retail, showroom, servicii, clinică, entertainment, office sau proiecte mixte spațiul se pretează pentru activități foarte diversificate, având organizare și pe verticală; Spațiu versatil, cu multiple posibilități de amenajare și compartimentare; Acces facil pentru clienți și aprovizionare. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru branduri puternice sau afaceri care își doresc prezență într-o locație cu impact major și expunere premium. Pentru informații suplimentare:

www.publi24.ro 16000 Valea Nucarilor

De vânzare teren intravilan cu o suprafață de 2200 mp, în Valea Nucarilor județul Tulcea. Deschidere la două străzi, actele la zi. Preț 16.000 E, negociabil!

www.publi24.ro 235000 Stupini

Proprietar , 8.600 mp (306 m x28 m), intravilan , situat in Brasov Stupini , str. Bârsei , utilitati in apropiere, posibilitate P+3 E, POT : 35-60% , CUT : 0.7- 2.2 , ideal pentru case individuale sau duplexuri . Zona in dezvoltare , ideala pentru investitie .

www.publi24.ro Arad

Destine Broker oferă oportunitatea de a lucra de acasă într-un domeniu stabil și în continuă dezvoltare. Activitatea poate fi desfășurată part-time sau full-time, în funcție de timpul disponibil și de dorința de implicare. Beneficii: program flexibil venituri în funcție de implicare training și suport permanent posibilitatea de dezvoltare profesională Ce veți face: intermedierea polițelor de asigurare pentru clienți: RCA, CASCO, locuință, sănătate, călătorie sau viață. Cerințe: minim 18 ani studii liceale finalizate cazier judiciar curat Pentru a lucra în domeniul asigurărilor este necesară acreditarea profesională. Costuri acreditare: 170 lei acces platformă și cursuri 320 lei examen acreditare la Institutul de Studii Financiare

www.publi24.ro 5 Breznita-Ocol

Oportunitate de investiție teren extravilan 61225m + 2270m Preț: 4 EUR m ; - teren intravilan 3775m + 230m Preț: 25 EUR m Breznița-Ocol, Dealul Buliga Mehedinți Se oferă spre vânzare un teren cu poziționare strategică, situat la doar 800m de centura E70 a municipiului Drobeta Turnu Severin, într-o zonă cu potențial de creștere accelerată. Proiectul Drumul de mare viteză Drobeta Turnu Severin Domașnea , aflat în derulare la nivel de studiu de fezabilitate și consultare publică, va transforma întreaga regiune într-un nod logistic și economic important. Terenul este potrivit pentru investiții agricole; locuri de case. Terenul e impartit in mai multe loturi, fiecare lot cu cadastru si intabulare. Mai multe detalii la telefon: - Gardescu Stefan-Ioan

www.publi24.ro 22 Suceava

iTeren de 15.000 mp de vânzare Fantâna Mare, la 100 m de E85 (DJ 208F) Oportunitate excelentă de investiție! Se vinde teren extravilan cu suprafața de 15.000 mp, situat în localitatea Fantâna Mare, la doar 100 de metri de drumul european E85, cu acces direct din DJ 208F strada La Temelie. Deschidere stradală generoasă: 245 metri liniari Zonă în dezvoltare, ideală pentru multiple destinații: parcelare pentru locuințe, investiții imobiliare, construcție de hale industriale, depozite sau alte activități comerciale. Acces facil la infrastructura rutieră principală Preț: 22 EUR mp negociabil Terenul beneficiază de vizibilitate și acces excelent, fiind o alegere strategică pentru dezvoltatori sau investitori. Se acceptă și variante de schimb cu imobile (case, apartamente, spații comerciale), cu diferență din partea uneia dintre părți, după caz. ::: Pentru detalii și vizionări, sună acum!

www.publi24.ro 11500019 Timisoara

Apartament modern și inteligent compartimentat cu 2 camere, tip open space (Model A1), situat la Etajul 1. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial de top, conceput pentru a oferi confort absolut, siguranță și eficiență energetică pe termen lung. Compartimentare și Suprafețe Spațiul interior a fost optimizat pentru a asigura funcționalitate maximă și o atmosferă aerisită: Suprafață utilă: 58.00 m Suprafață terasă: 10.00 m Suprafață totală: 68.00 m Distribuție interioară exactă: Living & Dining: 33.00 m (un spațiu generos pentru relaxare și socializare) Dormitor: 14.50 m Baie: 6.00 m Hol: 4.50 m Facilități Premium și Structură Tehnică Locuința beneficiază de dotări de ultimă generație, axate pe calitate și durabilitate: Confort termic și fonic superior pentru intimitate deplină. Izolație exterioară cu vată bazaltică (izolare termică de top și protecție ignifugă). Încălzire în pardoseală pentru o distribuție uniformă a căldurii. Parcare subterană cu acces securizat și ascensor modern. Siguranță maximă: Supraveghere video 24 7 și spațiu de refugiu pentru situații de urgență. Condiții Financiare & Predare Preț Apartament (Plată Integrală): 115.000 * (Preț cu TVA 21% INCLUS) Loc de Parcare: 15.000 * *Calculat la cursul BNR din ziua tranzacției. Termen de predare: Trimestrul I, 2027. Garanții Solide oferite de Dezvoltator: Garanție de bună execuție: 3 ani. Garanție pentru vicii ascunse: 10 ani. Garanție pentru echipamente și instalații conform producătorilor. Pentru mai multe detalii, planuri complete sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

www.publi24.ro 12500013 Turnu Magurele

☀️ Teren 10.000 mp lângă stație de transformare – oportunitate ideală pentru parc fotovoltaic / investiție energetică Teren cu potențial excelent pentru dezvoltare energetică, amplasat strategic în imediata vecinătate a unei stații de transformare și a infrastructurii electrice de medie/înaltă tensiune. Proprietatea are o suprafață de aproximativ 10.000 mp și beneficiază de acces facil din drum principal, poziționare foarte bună și vecinătăți compatibile cu activități industriale sau proiecte de producție energie regenerabilă. ⚡ Avantaje majore pentru dezvoltatori și investitori: LEA 20 KV la limita teren amplasare lângă stație electrică / infrastructură energetică existentă; potențial foarte bun pentru dezvoltare parc fotovoltaic; acces facil pentru utilaje și mentenanță; teren compact și eficient pentru organizarea panourilor; posibilitate optimă pentru proiecte de energie verde sau activități conexe; zonă cu caracter tehnic-industrial, potrivită pentru investiții pe termen lung. Dimensiunile terenului permit o organizare eficientă a unui proiect energetic, având aproximativ: 50 m deschidere, adâncime de până la 200 m, formă avantajoasă pentru optimizarea suprafeței utile. În apropiere există deja infrastructură energetică importantă, ceea ce poate reprezenta un avantaj semnificativ în analiza fezabilității și dezvoltării proiectului. Exact genul de teren care, în lumea energiei, face investitorii să spună: „Aici merită să deschidem Excel-ul.” Ideal pentru: parc fotovoltaic, baterii de stocare energie (BESS), activități industriale compatibile, investiție strategică în sectorul energiei regenerabile. Poziționare foarte bună, cu acces rapid și vizibilitate excelentă.

www.publi24.ro 58000107 Onesti

Vând apartament 2 camere DECOMANDAT, situat în Onești, zona de sus una dintre cele mai căutate zone din oraș! Parter ideal pentru: persoane în vârstă familie cu copii sau chiar activitate (birou salon) Renovat complet te muți direct, fără investiții! Centrală proprie control total, costuri mici! Bloc 1984 construcție solidă! Avantaje cheie: * Compartimentare perfectă fără spații pierdute * Acces rapid la tot ce ai nevoie (magazine, școli, transport) * Zonă liniștită + vecini ok * Parcare la îndemână Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție se închiriază imediat!