Proprietate în EXCLUSIVITATE
Vilă deosebită pe malul apei - căutare alimente și băuturi la cerere

www.publi24.ro 65000019 Izvorani

Vă prezentăm o proprietate rară pe piață, disponibilă în exclusivitate, ideală pentru cei care caută un refugiu complet, cu deschidere la apă și facilități premium. Construită în 2004, vila dispune de o arhitectură generoasă și o amplasare unică, oferind intimitate și confort absolut. Detalii proprietate Teren și ponton 1.800 mp teren perfect poziționat + 200 mp ponton privat ideal pentru relaxare, pescuit sau acces cu barca Suprafețe construite Suprafață totală casă: 210 mp Demisol: 40 mp Parter: 110 mp + terasă de 56 mp Etaj: 102 mp + terasă de 19 mp Facilități & dotări 2 puțuri funcționale 3 fose septice Centrală termică pe gaz nouă Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, gata pentru mutare imediată Pe teren se mai află două căsuțe vechi, cadastrate, ideale pentru renovare, depozitare sau transformare în spații suplimentare de cazare. Localizare Proprietatea se află într-o zonă liniștită și selectă, în vecinătatea unor persoane publice bine cunoscute (conform proprietarului). Preț de vânzare: 650.000 O vilă spectaculoasă, cu teren vast, ponton privat și facilități rare o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc un domeniu complet, aproape de natură, dar cu tot confortul necesar. Pentru mai multe informatii ma puteti apela la numarul 0787x706x269

www.publi24.ro 29900074 Rudicica

Proprietar, vand o proprietate deosebita in Rudicica, cu teren 3060 mp si front stradal de 27,7 mp, compusa astfel: 1. O constructie la rosu a une case cu demisol , parter ( construit)si mansarda (neconstruita). Aceasta constructie nu este intabulata . 2. Constructie tip hala, ca spatiu de depozitare din brefabricate de Beton , cu o suprafata utila de 300 mp, care este intabulata ca si anexa ! 3. Pe hala este construit spatiu de birou , cu o suprafata utila de aproximatim 90mp(casa) cu 4 camere, bucatarie, baie. Accesul se face prin lateralul halei cu pe o scara metalica . Acest spatiu de birou nu este intabulat . Pret 299 000 euro. Telefon 0733056373

www.publi24.ro 12000016 Galati

Avem in acest anunt o proprietate ceva mai deosebita. Spun asta pentru ca nu este doar un apartament standard intr-un bloc clasic, ci unul intr-o cladire istorica, construita la inceputul secolului trecut, de catre unul dintre cei mai mari industriasi, pe care i-a avut acest oras, de-a lungul timpului. Nu fugiti asa repede caci nu e vreo casa gata sa se darame. Este o cladire cat se poate de respectabila solida si serioasa. A fost folosita de catre statul Roman timp de cateva decenii, dupa confiscarea din anii 1950. Mereu a fost mentinuta intr-o stare foarte buna, asa a si fost vanduta de catre ultimul proprietar, in speta Arcelor Mittal, in urma cu cativa ani. Cumparatorul a actualizat absolut toate aspectele proprietatii. Interioarele au fost regandite, curtea are acum un aspect modern si placut, totul sclipeste. Instalatiile sunt de calitatea intai, acoperisul a fost schimbat, etc. Sunt cam zece proprietati in aceasta vila. (Hai sa-i spunem vila, cu toate ca dimensiunile te fac sa te gandesti la un alt nume, insa daca i-am spune bloc, nu i-am face cinste.) Din aceste apartamente unul este de vanzare. Poate fi acesta pe care il aveti in imagini, cu 2 camere. Se doreste vanzarea a unui singur apartament, iar restul se inchiriaza foarte bine. Noi administram aceasta proprietate si va pot asigura ca se dau repede. Avem aici notari, doctori, expati, etc. Deci veti avea vecini de cea mai buna calitate. Putem colabora si dupa vanzare, nu e nicio problema sa gasim un viitor chirias. Fiecare proprietate dispune de un loc de parcare in curte, in pretul afisat este inclus si acest lucru. Zona este foarte buna, in Centru pe str. Domneasca, aproape de Gradina Publica, la doi pasi de Facultatea de Mecanica, Catedrala Ortodoxa, Biserica Catolica, Politia Municipala, etc. In apropiere aveti tot ce aveti nevoie, nu va faceti griji caci veti iubi locatia. Recomandat aceasta proprietate, pentru ca este ceva foarte frumos, ce nu mai gasesti a doua oara in Galati. Mai multe detalii va rugam sa ne contactati Sorin Jolia 0*736*730*206 Agenția Imobiliară Familia

www.publi24.ro 35000017 Oarda

PRIME Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată în Oarda de Sus, perfectă pentru cei care își doresc liniște, intimitate și mult spațiu verde, la doar 13 minute de mers cu mașina de Cetatea Alba Carolina. Această proprietate impresionează prin terenul generos de 8142 mp, un adevărat colț de natură, cu pomi fructiferi maturi, salcâmi, soc și multă vegetație, oferind un cadru ideal pentru relaxare, grădinărit, livadă proprie sau amenajarea unui spațiu recreativ spectaculos. Casa are aproximativ 200 mp utili, este racordată la toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare) și dispune de cameră tehnică cu centrală și boiler. Compartimentarea este extrem de practică și versatilă: Parter: living generos bucătărie baie cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare living bucătărie separată sală de mese 2 băi hol cămară spălătorie Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă cele 2 intrări separate și cele 2 bucătării, ceea ce o face ideală pentru locuință multifamilială, familie extinsă sau chiar pentru combinarea locuirii cu o activitate de tip business/turism. Proprietatea dispune și de o terasă impresionantă de 90 mp, perfectă pentru momente petrecute în aer liber, dar și de un pod de 140 mp cu posibilitate de mansardare, oferind potențial suplimentar de extindere. Cu un front stradal generos de 40 ml, această proprietate oferă multiple posibilități de valorificare, fiind ideală atât ca locuință premium pentru familie, cât și ca investiție. Dacă îți dorești spațiu, natură și confort, fără să renunți la proximitatea față de oraș, această proprietate merită descoperită. COD PROPRIETATE:1182

www.publi24.ro 34700018 Timisoara

Această casă deosebită, situată în zona Modern din Timișoara, oferă un echilibru perfect între spațiu generos, funcționalitate și confort, fiind ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru investiție. Cu o suprafață desfășurată de 278 mp și o suprafață utilă de 190 mp, proprietatea este amplasată pe un teren de 743 mp, într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la facilități importante precum Lidl, Kaufland și Piața Badea Cârțan. Casa are un regim de înălțime de parter plus etaj și este compartimentată inteligent pentru a oferi intimitate și confort. Partea din față a locuinței dispune la parter de un living generos open-space cu bucătăria, un dormitor, o baie, un birou și un hol spațios, având acces direct către terasa din față și cea din spate. La etaj, locuința continuă cu două dormitoare, un living open-space cu bucătăria și o baie, oferind un spațiu aerisit și luminos. În partea din spate a proprietății se află două apartamente separate, unul la parter și unul la etaj, fiecare având propria intrare și contorizare individuală. Fiecare apartament este compus dintr-o cameră spațioasă, o bucătărie, o baie și o terasă, ceea ce le face ideale atât pentru locuință, cât și pentru închiriere. Un alt avantaj important al acestei proprietăți este podul generos, ideal pentru depozitare, oferind un spațiu suplimentar perfect organizării eficiente a lucrurilor necesare Curtea generoasă este bine organizată și include o anexă recent construită, oferind un spațiu suplimentar versatil pentru depozitare sau alte activități. Accesul auto este securizat cu o poartă cu telecomandă, asigurând siguranță și confort proprietarilor. Spațiul exterior impresionează printr-o oază de verdeață, unde se regăsesc numeroase flori, palmieri și pomi fructiferi, creând un cadru relaxant și plăcut pentru momentele petrecute în aer liber. Întreaga locuință beneficiază de un sistem de încălzire eficient, realizat prin centrală termică pe gaz, iar climatizarea este asigurată prin instalații de aer condiționat. Cu un total de 7 camere, 4 bucătării, 4 băi și 4 terase, această casă reprezintă o oportunitate unică pe piața imobiliară, fiind disponibilă la prețul de 347.000 euro. Nu se plateste comision agentie . Proprietate reprezentata in exclusivitate de RealTimHouse.ro - Un pas spre un loc doar al tau ! Vizionare online : https://youtu.be/HGyeU7rQmow?feature=shared

www.publi24.ro 18000010 Cretuleasca

-- ROMANA -- Bine ați venit! Direct propietar! Ofer spre vânzare o casă aflată pe malul lacului, proiectată special pentru a funcționa fie ca o pensiune de mici dimensiuni, fie ca un cămin pentru vârstnici. Proprietatea vine însoțită de proiect și autorizație pentru construcția a încă 5 căsuțe lâng drumul de servitute care o separă de lac. Compartimentare parter: Vestibul Hol 2 dormitoare Living Baie Bucătărie Mansarda este open-space, necompartimentată, oferind viitorului proprietar libertatea totală de a o amenaja exact așa cum își dorește. În spatele casei se află o anexă de 44 mp, echipată cu sobă pe lemne (sistem tradițional cu sobe din teracotă). Lângă vilă există o terasă betonată, concepută pentru a permite construcția unei căsuțe utilitare perfectă pentru gestionarea de aproape a proprietății, în cazul în care aceasta devine pensiune sau centru rezidențial. Proprietatea include și: Pivniță situată lângă anexă, cu o cameră deasupra. Fosă septică din beton armat, cu două tuburi de canalizare (capacitate standard 7.000 litri, neutilizată). Construcție solidă: Beton armat de calitate superioară (utilizat la blocuri). Pereți din BCA, eficiență termică excelentă. Fundație de aprox. 4 metri adâncime, vizibilă parțial la exterior permite extinderea pe verticală cu unul sau mai multe niveluri. Avantaje: Acces rapid la Autostrada A3, zona Pipera. Transport public (STB) la doar 20 metri. Zonă liniștită, cu peisaj natural superb. Timp de deplasare estimativ Pantelimon proprietate: 20 minute. Detalii tehnice: Suprafață construită casă: 179 mp Suprafață teren: 1.100 mp Deschidere la lac: 41 metri liniari Deschidere la drum pietruit: 41 metri liniari An construcție: 2010 Localizare: Județul Ilfov, Comuna Ștefăneștii de Jos, Sat Crețuleasca. Pentru detalii suplimentare, vă rog să mă contactați în privat. -- ENGLISH -- Welcome! Direct from owner! I am offering for sale a lakeside house designed either for a small guesthouse or an elderly care facility. It includes a project and building permit for 5 additional cottages along the service road that separates the property from the lake. The ground floor layout includes: an entrance hall, hallway, 2 bedrooms, living room, bathroom, and kitchen. The attic is open-space and not yet divided, offering the future owner full freedom to design this level according to their vision. Behind the house, there is a 44 sqm annex equipped with a wood-burning stove (a traditional ceramic tile stove). Next to the villa, there is a concrete terrace designed to accommodate a small utility house. This would be particularly useful if the villa is turned into a tourist accommodation or elderly care home, allowing for nearby and easy management. The property also includes a cellar located next to the 44 sqm annex, with a room above it, and a reinforced concrete septic tank, embedded with two drainage pipes (standard capacity: 7,000 liters, currently unused). The building is constructed from reinforced concrete, using high-quality cement (similar to that used in apartment blocks or large-scale constructions). The walls are made of AAC (autoclaved aerated concrete), ensuring excellent thermal insulation with minimal energy costs. The solid foundation (approx. 4 meters deep reinforced concrete, partially visible from outside) allows for vertical expansion one or more floors can be added as desired. Advantages: Quick access to the A3 highway Pipera area Public transport (STB) one street away (approx. 20 meters from the property) Peaceful area with beautiful natural surroundings Short drive to the city (e.g., Pantelimon to the villa approx. 20 minutes) Property details: House area: 179 sqm Land area: 1,200 sqm Lake frontage: 41 linear meters Secondary gravel road frontage: 41 linear meters Year of construction: 2010 Location: Ilfov County, Ștefăneștii de Jos Commune, Cretuleasca Village. For more details, please contact me directly.

www.publi24.ro 32000014 Navodari

Vila ta de vis pe malul lacului ndash; exclusivist, elegant, doar pentru cunoscatori! Te invitam sa descoperi o proprietate spectaculoasa, un colt de rai pe malul lacului, in inima unei zone exclusiviste din Navodari. O vila impunatoare, construita pentru rafinament si confort deplin, cu ponton privat si acces direct la apa ndash; ideala pentru relaxare in fiecare zi. Detalii care fac diferenta: bull; Suprafata teren: 365 mp bull; Suprafata construita: 258 mp | Suprafata utila: 227 mp bull; An constructie: 2013 bull; Ponton privat ndash; acces la lac direct din curte bull; Balcoane placate cu travertin ndash; eleganta si rezistenta in timp bull; Geamuri tripan amp; tamplarie premium ndash; liniste si eficienta termica bull; Izolatie exterioara cu polistiren ndash; pentru un confort termic ideal Finisaje interioare de lux: bull; Parchet masiv, gresie portelanata, obiecte sanitare high-end ndash; fiecare detaliu gandit pentru un stil de viata modern si rafinat. Pret: 320.000Euro Aceasta vila nu este doar o locuinta ndash; este o declaratie de stil, un spatiu in care fiecare zi se simte ca o vacanta. Contacteaza-ne acum si programeaza o vizionare! Proprietatile ca aceasta sunt rare si se vand rapid.

www.publi24.ro 24890004 Snagov

Situată în Silistea Snagovului, această vilă superba se bucură de o amplasare excepțională pe malul lacului Snagov, cu o priveliște panoramică asupra insulei ce găzduiește Mănăstirea Vlad Țepeș și a Palatului Snagov. Liniștea și aerul curat oferite de această oază naturală sunt completate de accesul facil la DN, A3, Aeroport și Centrul Comercial Băneasa, făcând din această locație o alegere perfectă pentru cei ce doresc să îmbine natura cu proximitatea urbană Proprietatea se întinde pe un teren de 3.000 mp, având o deschidere de 40ml la stradă și 90ml la lac, beneficiind de un ponton privat ce poate găzdui până la 6 bărci. Construită în 2006, vila impresionează prin stilul arhitectural neoromânesc cu influențe mediteraneene, oferind o combinație între eleganță și rafinament. Casa este dispusă pe 3 etaje și include 10 camere spațioase, dintre care 6 sunt dormitoare cu băi proprii, o sală de fitness cu saună și baie, un loc de joacă pentru copii și numeroase spații de depozitare și dressinguri Parterul dezvăluie un living spectaculos de aprox 120mp, pardoseală din granit și un șemineu grandios. Spațiile vitrate înalte de 3,5m oferă o priveliște de neuitat asupra lacului, creând o continuitate naturală între interior și exterior. Bucătăria modernă este separată de living printr-un acvariu de dimensiuni impresionante, ce adaugă un element de unicitate și eleganță spațiului Terasa de la parter, cu o suprafață de peste 100mp, placată cu piatră italiană, face trecerea către grădina amenajată elaborat, cu terase betonate și gazon. Vegetația luxuriantă, cu plante mature, completează acest colț de paradis natural Demisolul vilei găzduiește o sală de sport de 55mp, ideală pentru antrenamente, precum și un adăpost ALA perfect funcțional Dotările tehnice sunt de înaltă calitate, vila beneficiind de stație de epurare a apei, sistem de alimentare cu apă potabilă de la o adâncime de 50m, generator electric, un sistem inteligent de supraveghere și alarmă, asigurând astfel confortul și siguranța locatarilor În exterior, proprietatea dispune de o piscină generoasă de 147mp, placată cu mozaic, jacuzzi și o terasă placată cu travertin. Zona de relaxare include și o scenă amenajată pentru evenimente private cu o capacitate de până la 150 de pers, un teren de baschet, precum și un BBQ dublu din piatră. Garajul pentru barcă și parcarea pentru 10 mașini adaugă un plus de funcționalitate acestei proprietăți de vis Priveliștea impresionantă asupra lacului, insulei cu Mănăstirea Snagov și împrejurimilor este de neegalat. De la intrarea în curte, până la fiecare colț al vilei, fie că te afli la piscină, pe ponton sau în casă, panorama superbă rămâne un element central al acestei proprietăți unice Ideală atât ca reședință privată, cât și pentru a fi transformată într-un Boutique Hotel, cămin pentru seniori sau casă de evenimente, această vilă îmbină luxul și funcționalitatea, oferind un stil de viață unic pe malul unuia dintre cele mai frumoase lacuri din Român

www.publi24.ro 589000 Sibiu

proprietate 2000 mp teren terasat cu vila 256 mp utili , 3 niveluri : parter1: bucatarie, living, hol cu dressing, baie cu cabina, birou parter 2:hol, baie serviciu, living, loc luat masa, terasa etaj: hol , baie, 2 dormitoare, 1 dormitor matrimonial , dressing , baie , terase terase exterioare casei cca 50 mp terasa parter 70 mp loc gratar bucatarie externa cca 40 mp centrala spatiu tehnic propietatea este racordata la apa, electricitate, are fosa septica , 2 fantani proprii, incalzirea e cu lemne, posibilitate racordare gaz este construit fanar si un spatiu (grajd) pentru animale , pasari, iepuri detine livada cu pomi fructiferi : 13 ciresi diverse soiuri, pruni, visini, peri, meri , fructe de padure pentru pasionatii de legumicultura se pot cultiva legume intr un spatiu amenajat de cca 200 mp Ideala pentru casa locuit, pensiune, restaurant, sala de evenimente , centru de recuperare si relaxare priveliste deosebita vecini putini , zona linistita

www.publi24.ro 14900005 Rosu

Domeniu exclusivist pe malul Lacului Morii – resedinta privata cu ponton si teren de tenis EBA Real Estate va prezinta in exclusivitate o proprietate cu adevarat rara, situata pe malul Lacului Morii, in Chiajna – un domeniu privat ce imbina eleganta, spatiul generos si accesul direct la natura. Amplasata pe un teren impresionant de 2500 mp, cu deschidere de 25 metri la strada asfaltata, proprietatea beneficiaza de iesire directa la lac si de un ponton privat generos, ideal pentru plimbari cu barca si momente de relaxare intr-un cadru natural deosebit. Domeniul ofera un stil de viata exclusivist, completat de facilitati rare pentru o proprietate rezidentiala:    •   piscina exterioara    •   teren de tenis    •   livada cu pomi fructiferi maturi    •   ponton privat pe lac In centrul proprietatii se afla o vila eleganta construita in anul 2005, cu regim de inaltime P+1+M, avand:    •   300 mp suprafata construita    •   256 mp suprafata utila    •   amprenta la sol de 100 mp Arhitectura si compartimentare Parterul impresioneaza printr-un living spectaculos de 48 mp, inundat de lumina naturala, cu deschidere catre o terasa generoasa de 40 mp orientata catre lac. Acest nivel este completat de:    •   birou sau dormitor de 14 mp    •   bucatarie    •   baie Etajul gazduieste zona de odihna, formata din patru dormitoare cu suprafete de 22 mp, 21 mp, 14 mp si 13 mp, precum si o baie spatioasa de 9 mp. Mansarda este dedicata relaxarii si socializarii, oferind o camera de entertainment de 36 mp, amenajata cu masa de biliard, precum si o baie de 9 mp. Constructie si specificatii tehnice Proprietatea este construita solid, cu o structura durabila si materiale de calitate:    •   structura din beton armat    •   zidarie din caramida Porotherm    •   izolatie exterioara polistiren 10 cm    •   acoperis din tigla    •   incalzire prin centrala termica si calorifere Vila necesita renovare, oferind oportunitatea ideala de a fi transformata intr-o resedinta spectaculoasa pe malul lacului, personalizata la cele mai inalte standarde. Prin amplasarea privilegiata, dimensiunea generoasa a terenului si accesul direct la lac, aceasta proprietate reprezinta una dintre cele mai rare oportunitati rezidentiale din zona Lacul Morii – Chiajna, potrivita pentru cei care cauta intimitate, spatiu si un stil de viata exclusivist aproape de Bucuresti. Pret: 1.490.000 euro Proprietatea este oferita in exclusivitate de EBA Real Estate. Pe acest domeniu mai existat încă o propietate, o vilă superbă cu piscină la etaj, ce are 590 mp construiti și încă 550 mp de teren cu deschidere la Dinamic Parc, ce se pot vinde impreuna la pretul de 2490000 euro !

www.publi24.ro 35000014 Cornu de Jos (Cornu)

Situată într-o zonă liniștită și ușor retrasă din Cornu, această vilă modernă de lux impresionează prin arhitectura echilibrată, calitatea execuției și rafinamentul detaliilor. Construită din cărămidă și având o suprafață totală de 379 mp (aproximativ 250 mp utili), proprietatea se desfășoară pe un teren generos de 783 mp, complet împrejmuit. ▪️ Configurație și compartimentare Proiectată pe regim de înălțime P+E, vila oferă o compartimentare funcțională, menită să satisfacă cele mai exigente cerințe de confort: Parter: living spațios și luminos, bucătărie modernă, baie, cameră tehnică și casa scării; Etaj: trei dormitoare elegante, baie, dressing și două balcoane cu priveliște asupra zonei verzi din jur. ▪️ Construcție și finisaje Imobilul este realizat integral din cărămidă, cu planșee din beton armat între niveluri, beneficiind de izolație exterioară din polistiren de înaltă densitate. Acoperișul este realizat din țiglă metalică cu acoperire din rocă vulcanică, garantând rezistență și durabilitate în timp. Finisajele interioare sunt de cea mai înaltă calitate, incluzând: pardoseli din marmură naturală și parchet stratificat de trafic intens,uși din lemn masiv,fereastre tripan Salamander pentru eficiență termică și fonică superioară,ușă de intrare metalică, sigură și elegantă. Confortul termic este asigurat printr-un sistem mixt de încălzire – în pardoseală și cu calorifere –, adaptat pentru eficiență și control individual. ▪️ Dotări suplimentare și curte Proprietatea include un garaj cu acces direct, iar curtea de 783 mp oferă posibilități ample de amenajare: zonă verde, terasă, loc de joacă sau piscină privată. Accesul este facil, iar poziționarea retrasă asigură intimitate și liniște. ▪️ Concluzie Această vilă reprezintă o proprietate de excepție, destinată celor care apreciază calitatea construcției, confortul modern și eleganța discretă. Ideală ca reședință permanentă sau casă de vacanță, oferă un echilibru perfect între funcționalitate, design contemporan și relaxare în mijlocul naturii.

www.publi24.ro 14000098 VALEA CALUGAREASCA

Vila noua, construita in 2018, mobilata si utilata complet nou, in zona centrala a comunei Valea Calugareasca, formata din 3 dormitoare, dresing, living, baie, bucatarie, holuri, pe o suprafata de teren de 420 mp, si o suprafata utila 140 mp, totul la doar 140000 euro, negociabil. Telefon 0726461287

www.publi24.ro 32000016 Eselnita

Ocazie!!Oferim spre vanzare o suparba Vila cu suprafata desfasurata de 308 mp, situata pe un teren de 1258 mp, cu front stradal de 35 ml si front la Dunare de 50 ml in localitatea Eselnita,la malul Dunarii. Constructia are 4 dormitoare, 2 livinguri, 4 bai, 2 bucatarii, camara, terasa spatioasa cu gratar, loc de relaxare si agrement acoperit. Imobilul dispune de parcare privata inchisa, o curte generoasa cu pomi fructiferi, vie, fantana apa. De asemenea exista un garaj si o anexa pentru depozitare, iar curtea dispune de acces auto.Deschiderea la apa este betonata si amenajata cu rampa pentru barci si ponton generos.Pret 320000 Euro

www.publi24.ro 55000017 Otopeni

De la intrarea pe strada Valea Păsării veți fi cuceriți de liniștea și atmosfera plăcută a zonei. Este o zonă sigură, cu vecini liniștiți, unde ai impresia că te afli mult mai departe de agitația Bucureștiului. Locația casei este chiar în vecinătatea Institutul Ana Aslan și la doar câțiva pași de Pădurea Petrești, oferind un cadru natural ideal pentru plimbări și relaxare. Pentru cumpărături aveți totul în proximitate: se ajunge rapid la centrul comercial din Balotești, unde găsiți Kaufland, Lidl sau Carrefour. Iar pentru relaxare și distracție, Therme București se află la doar 5 minute de mers cu mașina. Din punct de vedere al mobilității, în viitorul apropiat se va deschide stația de metrou Otopeni, situată la aproximativ 2 km de casă, iar stația de autobuz se află la doar 500 m. Casa este amplasată pe un teren generos de 1600 mp. Încă de la intrarea în curte veți fi întâmpinați de o atmosferă relaxantă, multă verdeață și spații largi care oferă un puternic sentiment de confort și libertate. Pentru protecția mașinii împotriva intemperiilor, proprietatea dispune de garaj. În spatele casei, grădina este amenajată cu zonă de grătar și spațiu suficient pentru joaca copiilor. Fiind construită pe un teren mare, locuința beneficiază de o amprentă la sol generoasă, fără compromisuri în ceea ce privește spațiile interioare. De la intrare vă veți bucura de camere luminoase și foarte spațioase, de la bucătărie până la dormitoarele de la etaj. Această casă este ideală pentru persoanele active și preocupate de sănătate, deoarece dispune de facilități proprii de tip SPA: saună, sală de sport și jacuzzi. Vă puteți relaxa oricând doriți, chiar la voi acasă, fără timp pierdut în trafic. Proprietatea mai ascunde numeroase surprize plăcute, pe care merită să le descoperiți personal la vizionare!

www.publi24.ro 11000060 Piatra Neamt

PROPRIETATE ÎN ROZNOV VILĂ ȘI 900 MP TEREN, 110.000 EURO Dacă vă doriți să scăpați de aglomerația urbană, de grijile și stresul cotidian, FORTUNA IMOBILIARE oferă spre achiziționare această proprietate cu un proiect practic, ingenios, flexibil, cu potențial ridicat de personalizare, situată în intravilanul orașului Roznov, într-o zonă liniștită cu case, verde și aer curat, la 10 km de Mun. Piatra Neamț. Proprietatea este compusă din suprafața de 900 mp teren ( deschidere 13 ml ), pe care este edificată o casă cu regim de înălțime P+E, cu suprafața construita desfășurată de 183 mp, finalizată în anul 2020. Casa este construită pe fundații din beton armat, zidărie din BCA cu structură solidă de rezistență, acoperită cu tablă profilată mată tip Lindab. Este prevăzută cu termosistem exterior integral de 10 cm, termopane, cu planșeu ceramic între nivele ( realizat in stil italian ), ce conferă rezistență și confort tehnic. Este compartimentata astfel: Parter : living + dinning + bucătărie open space, 2 dormitoare, baie, terasă generoasă închisă, acoperită și încălzită - utilizabilă pe tot parcursul anului, precum și o cămară spațioasă unde vă puteți depozita în siguranță gemurile, compoturile, dulcețurile și alte alimente preferate. Etajul cu acces exterior este compus din : o cameră și dressing finalizate, iar baia și zona de open space sunt în curs de amenajare. Casa este foarte curată și îngrijită, amenajată cu bun gust, rafinament, simt practic și atenție la detalii. Beneficiază de sistem de supraveghere interior și exterior, sistem de iluminat smart Google Home mini, glafuri de granit, prize și întrerupătoare Gewiss. Proprietatea este conectată la apă și electricitate de la rețea, iar gazul se află la poartă. Încălzirea casei se realizează prin intermediul unei centrale pe peleți KOPH asociată cu boiler termoelectric. Terenul este împrejmuit, porțile au închidere centralizată, iar curtea este foarte frumos amenajata cu pavele, gazon, flori, foișor pe placa betonată, cu grătar, care oferă un loc perfect pentru agrement, precum și o magazie de scule. Veți beneficia de suficient spațiu pentru a crea o atmosferă de relaxare în aer liber, ideal pentru iubitorii de grătare în familie sau petreceri în aer liber. Copiii se pot juca în voie, fără grija traficului de mașini, iar pasionații de grădinărit pot amenaja un spațiu verde pentru plante și flori. În spatele casei întâlnim o mică lizieră, ce oferă o oază de liniște și aer curat, balsam pentru minte și suflet. Preț 110.000 euro ușor neg. Pentru o prezentare detaliată a acestei oferte, furnizarea unor informații suplimentare referitoare la situația juridică identificarea imobilului și programarea unei vizionări, vă invităm la sediul nostru, Fortuna Imobiliare, situat pe str. M. Eminescu, nr. 35, ap. 13, parter, lângă fostul Tribunal, tel. contact 0755.270.041. Your comfort is our priority ! Oferta noastră completă o găsiți aici:

www.publi24.ro 46499918 Pitesti

Vilă de Lux | Zona Trivale Capitol | Pitești - Unicitate. Eleganță. Confort absolut. O reședință premium pentru cei care apreciază rafinamentul și standardele înalte, disponibilă doar prin Agenția Imobiliară * KRISS * - O proprietate exclusivistă, realizată la cele mai exigente standarde: - Suprafață utilă : 250 mp - Teren : 1400 mp (posibilitate extindere până la 2700 mp, contracost) - Deschidere stradală : 28 m, acces direct la drum principal - Regim de înălțime : P+1 - An construcție : 2020 - Structură de rezistență : Cărămidă anti-seismică de 38 cm, asigurând siguranță și durabilitate - Izolație exterioară premium : Vată bazaltică, garantând eficiență energetică și confort termic superior - Compartimentare excepțională : - Parter : - Living generos, cu design elegant, perfect pentru relaxare și socializare - Bucătărie complet utilată, cu finisaje high-end - Dining room un spațiu rafinat pentru momente speciale - Dormitor luminos, ideal pentru oaspeți sau birou - Două băi cu finisaje de top - Cameră tehnică destinată sistemelor de încălzire și utilități - Terasă spațioasă, un refugiu ideal pentru zilele însorite - Regim de înălțime 3 m, oferind un sentiment de spațialitate - Etaj : - Trei dormitoare luxoase, fiecare cu baie proprie - Dressing mare, inteligent compartimentat - Trei băi elegante, dotate cu cele mai rafinate accesorii - Hol generos, fluid și bine iluminat - Regim de înălțime 2,90 m, creând un ambient sofisticat și aerisit - Tâmplărie Tripan premium, cu geamuri antiefracție și rulouri automate pentru intimitate și securitate - Încălzire în pardoseală, controlabilă individual în fiecare cameră - Două centrale termice, una dedicată încălzirii, cealaltă pentru apă caldă - Baterii Grohe & Kludi, oferind fiabilitate și design premium - Prize și întrerupătoare Biticino Air Aluminium, un detaliu modern și sofisticat - Parchet din lemn de calitate superioară și piatră de calcar Fratza, pentru un ambient elegant - Curte complet irigată și drenată, amenajată cu grijă pentru un peisaj deosebit - Concept realizat de designer de interior, fiecare element ales cu meticulozitate - Localizare premium : - Situată în Zona Trivale Capitol (Zmeura), foarte aproape de Pitești, vila oferă un echilibru perfect între confort, intimitate și acces facil la centrele de interes ale orașului. - Disponibilitate imediată : - Se poate viziona oricând avem cheile proprietății! - O investiție exclusivistă : - Această reședință premium redefinește standardele locative, fiind ideală pentru cei care își doresc o locuință de excepție. - Pentru mai multe detalii și fotografii, nu ezitați să ne contactați - TEL : O768 O77.O62 ; O721 658.691 ; O753 O27.OOO - WhatsApp : O768 O77.O62 sau E-mail - Comision Agenție : 2 % - Agenția Imobiliară * KRISS * Expertiza care face diferența ! - Cu o vastă experiență pe piața imobiliară din Pitești, De Peste 24 de ani, Agenția Imobiliară * KRISS * se remarcă prin profesionalism, seriozitate și transparență. Fie că ești în căutarea locuinței ideale sau vrei să investești într-o proprietate, echipa noastră îți oferă consiliere dedicată, soluții personalizate și un proces sigur și eficient. - Servicii de top : - Evaluări precise și consultanță imobiliară de specialitate Intermediere rapidă și eficientă, fără stres Portofoliu extins de proprietăți exclusiviste Siguranță juridică și suport pe tot parcursul tranzacției - Consultanță Bancară Personalizată : - Pentru clienții care doresc finanțare, oferim asistență completă în obținerea unui credit ipotecar sau de nevoi personale, colaborând cu cele mai importante instituții bancare. Te ajutăm să găsești cea mai avantajoasă soluție financiară, adaptată nevoilor tale ! - Agenția Imobiliară * KRISS * O alegere de încredere pentru cei care apreciază profesionalismul și calitatea ! Contactează-ne și descoperă servicii imobiliare la cele mai înalte standarde !

www.publi24.ro 24500011 Sector 1

Agenția HT PREMIUM GROUP vă oferă spre vânzare o vilă modernă, construită în 2024, amplasată excelent în Mogoșoaia, la doar 200 m de Sector 1 București, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș. Detalii proprietate: - Teren: 250 mp | Curte liberă: 180 mp - Suprafață desfășurată: 230 mp - Parter: 70 mp - Etaj 1: 80 mp - Pod mansardabil: 80 mp - Structură solidă: beton armat + cărămidă Porotherm 30 15 cm - Acoperiș: structură lemn (fără îmbinări), tablă Bilka 0.5 mm - Geamuri Salamander (premium, tripan Saint Gobain) - Fațadă Caparol termosistem EPS 80, decorativă premium - Încălzire în pardoseală IVAR Italia - Instalație electrică Gewiss - Uși interioare Porta Doors - Curte amenajată: beton amprentat, rigole pluviale, gard complet Utilități complete: apă, canal, gaze, curent 380V Acces rapid la Gara Mogoșoaia 2 min pe jos 15 min până la Gara de Nord Se oferă cu finisaje în buget personalizabile Comision agenție: 2% Vizionări și informații: o770 472 700 (Tel sau WhatsApp) SPACIOUS VILLA 2024 | 200m from Sector 1 | Premium Location Mogoșoaia Real Estate Agency presents a modern villa, built in 2024, perfectly located in Mogoșoaia, just 200 meters from Bucharest s Sector 1, in a quiet area with quick city access. Property details: - Land: 250 sqm | Yard: 180 sqm (surrounds the house) - Built area: 230 sqm total - Ground floor: 70 sqm - First floor: 80 sqm - Attic (convertible): 80 sqm - Structure: reinforced concrete + Porotherm bricks (30cm exterior, 15cm interior) - Roof: solid wood beams (single pieces), Bilka metal sheet 0.5 mm - Windows: premium Salamander (Germany), triple glazing (Saint Gobain) - Exterior insulation system: Caparol EPS 80, 10 cm + decorative finish - Interior: classic plaster + multibat, 2-layer putty + washable paint - Electrical system: Gewiss - Underfloor heating: IVAR (Italy) - Interior doors: Porta Doors - Finishes: flooring, tiles, bathroom furniture included in budget - Staircase budget included - Drainage system for rainwater - Yard: stamped concrete walkways - Fence: brick side rear, street fence with concrete + metal wood panels, sliding car gate and pedestrian gate All utilities connected: water, sewage, 380V, gas Just 2 minutes walking to Mogoșoaia train station 15 minutes direct to Gara de Nord (Bucharest North) Agency commission: 2% For viewings & details: oo4 o77o 472 7oo(inclusiv WhatsApp)

www.publi24.ro 29500089 Buftea

Va propunem spre achizitie o vila deosebita situata intr-o zona linistita, verde si civilizata a Orasului Buftea, pe Aleea cu Brazi, dispusa pe un regim de inaltime P+1E+M, edificata pe un teren in suprafata de 1000 mp. Locuinta este pregatita sa satisfaca si cei mai pretentiosi clienti, pune la dispozitia viitorilor locatari zone spatioase pentru petrecerea timpului liber, pisicina generoasa (135 mp) cu spatiu pentru plaja relaxare (baie aferenta acesteia), gradina amenajata cu arbori maturi, diverse specii de brad, pomi fructiferi, flori, foisor amenajat cu gratar si cuptor. Curtea dispune de suficient spatiu pentru parcarea a 4-5 autoturisme ( plus alte doua autoturisme in garajul închis cu porți actionate din telecomandă, in suprafața de 38mp). Printre dotarile vilei enumeram urmatoarele: - Panouri solare; - Generator automatizat diesel; - Garaj închis pentru 2 autoturisme - 38mp - Spatiu exterior pentru parcarea altor 4-5 autoturisme - Put propriu si canalizare - Centrala termica pe gaz; - Spatii pentru depozitare; - Porti electrice actionate din telecomanda; - Aer conditionat. - Sistem de supraveghere cu alarma Locuinta imbina confortul cu eleganta, este compartimentata eficient dupa cum urmeaza: * Parterul in suprafata impresionanta de 156 mp este destinat zonei de zi fiind compus din living, zona dinning, terasa inchisa (25mp), bucataria principala, foarte spatioasa, cu spatiu depozitare special amenajat, baie cu cabina de dus si aerisire naturala, garaj cu doua locuri si doua porti actionate electric, camera tehnica transformata in bucatarie secundara. * Etajul este format din 2 dormitoare dintre care un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing (9mp), 1 dormitor secundar cu baie proprie, 1 birou, 1 cameră pentru relaxare ( in total 4 camere si 2 bai ). Mansarda indeplineste functiile unui etaj independent fiind dotata cu bucatarie, baie, spatii pentru depozitare si o camera de 38,37mp ce poate fi amenajata in raport cu preferintele personale. Proprietatea se preteaza atat pentru locuit cat si pentru investitie business. Aceasta poate fi achizitionata partial mobilata sau complet mobilata pretul fiind flexibil in raport cu cererea. Zona ofera confort sporit locuitorilor, cadrul natural deosebit cu lacuri si păduri, este propice iesirilor la iarba verde si pescuit sportiv. In proximitate regasim restaurante, scoala, gradinita, zona de promenada langa lac, 15 minute pietonal fata de Palatul Stirbey, institutii bancare, supermarket si multe altele.

www.publi24.ro 26860019 Sector 4

Areea Imobiliare va invita sa descoperiti la Pasajul Unirii, in inelul ULTRACENTRAL, o proprietate interesanta, intr-un cartier linistit si civilizat, o incursiune în eleganta Bucureștiului de altadata. Va oferim spre vanzare PARTERUL INTREG + DEPENDINTE al unei vile interbelice S+P+1E+M . ATENTIE: in paralel se vinde si etajul, astfel incat un cumparator interesat poate achizitiona INTREGUL IMOBIL . Aceasta vila interbelica, construita in stil eclectic, reprezinta o oportunitate pentru cei care cauta un spatiu rezidential distins si generos, dar si un sediu profesional reprezentativ . Imobilul necesita renovare, in interior si la fatada, de aici si accesibilitatea pretului. Construit in 1938, are plansee de beton, subsolul si podul sunt uscate (podul a fost reparat). Nu s-au facut modificari la structura cladirii (de exemplu, reconfigurari de spatiu). Imobilul nu este listat cu urgenta sau risc. Vila a fost proiectata si construita pentru o bogata familie de negustori, combinand avantaje practice si bine gandite, cu arhitectura frumoasa, caracteristica perioadei. Dupa renovare, un viitor proprietar ar putea aprecia : - camerele numeroase pe fiecare nivel = locuinta propriu-zisa + fostele dependinte de serviciu ; - cele doua intrari separate pentru parter si etaj + usa pentru aprovizionare, la parter ; - peretii cu inaltime de 3,70 m, oferind senzatia de larga respiratie + ferestrele mari, proprietatea fiind luminoasa indiferent de vreme ; - parchetul din lemn de stejar, usile de epoca si sobele elegante, bine conservate, formand un ambient placut . Configurare parter: - locuinta propriu-zisa, in suprafata utila de 127,3 mp, formata din 5 camere, 2 bai, bucatarie si debara, dupa cum urmeaza: living - 23,3 mp; dormitor - 22,4 mp; dormitor - 20,1 mp; camera - 7,2 mp; camera - 4,6 mp; bucatarie - 10,5 mp ; - dependinta in suprafata utila de 12,5 mp, astfel: camera - 7,8 mp, bucatarie - 2,3 mp, grup sanitar - 2,35 mp ; - incapere subsol in exclusivitate: 17,1 mp ; - partea de culoar si vestibul in indiviziune : 9,4 mp . Curtea, subsolul si podul sunt in indiviziune. Actele sunt pregatite, iar cadastrul conform. Este o proprietate care merita investitia, avand avantajul dublu al LOCATIEI si al proiectului INTELIGENT . Haideti sa readucem valoare acestui imobil frumos, practic si bine pozitionat! Va astept cu drag la vizionare. Detalii suplimentare si programari de luni pana duminica - raspund la tel 0746 985 924. Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata !

www.publi24.ro 23900013 Eforie Nord

Tranzactioneaza in siguranta alaturi de lideri mondiali in imobiliare! Vă propunem spre achizitie o proprietate construita pe un teren (in proprietate) de 300 mp (deschidere 15 ml), într-o zonă liniștită din Eforie Nord, la doar 15 -20 minute de mers pe jos de mare. O alegere potrivită atât ca locuință permanentă, cât și ca investiție pe litoralul românesc. Eforie Nord este una dintre cele mai populate statiuni pentru familisti. Imobilul este construit din caramida porotherm, izolata si renovata recent pe exterior, cu lucrări de modernizare în desfășurare la interior. Se va preda la stdiul urmator: finisaj cu glet, gresie si parchet montate si o parte din grupurile sanitare pe pozitie. Acoperisul este Bilka cu geam la mansarda. Utilități complete – racordată la gaze, încălzire prin pardoseală la parter și calorifere la etaj. Compartimentare: Parter Living spatios cu bucătărie open-space 1 cameră 1 baie Etaj 4 camere 3 băi 1 balcon O casă spațioasă și modernă, aflată aproape de plajă, ideală pentru familie sau pentru închiriere sezonieră. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!