Vezi detalii
Casa - Berceni - str. Miorita - Teren 386 mp - 129.900 euro
Sursă: https://olx.ro
Total conversii: 0.
Găsit: 23-07-2025
Va fi șters: 30-07-2025
Detalii: Casa - Berceni - str. Miorita - Teren 386 mp - 129.900 euro 129 900 € Berceni - Reactualizat Azi la 135 m² Salvează ca favorit Minunată casă de vânzare cu 3 in Ilfov (judet), Berceni, la 129 900 €. Această casă de vânzare construită pe un teren de 386 m² are 135 m² m² suprafața utilă și 135 m² m² suprafața construită. Conform Agentia imobiliara Radu Liviu principalele calitati ale apartamentului sunt mansarda, pivnita, cablu tv. Storia 8933812
ANUNȚURI SIMILARE:
0
Casa de vanzare Comuna Berceni, Strada Miorita
A găsit pe: olx.ro
Data:
16.04|08:14
Casa de vanzare Comuna Berceni, Strada Miorita 188 900 € Berceni - Reactualizat la 14 aprilie 2025150 m² Salvează ca favorit 188 900 €: Direct proprietar, fara comision! De vanzare vila cu regim de inaltime P+1E+Pod, situata intr-o zona aerisita de case din Comuna Berceni, cu acces usor catre STB si maxi taxi, fiind foarte aproape de ...
A găsit pe: olx.ro
Data: 16.04|08:14
Casa de vanzare Comuna Berceni, Strada Miorita 188 900 € Berceni - Reactualizat la 14 aprilie 2025150 m² Salvează ca favorit 188 900 €: Direct proprietar, fara comision! De vanzare vila cu regim de inaltime P+1E+Pod, situata intr-o zona aerisita de case din Comuna Berceni, cu acces usor catre STB si maxi taxi, fiind foarte aproape de ...
0
Berceni, teren, comercial 1382mp, langa Autostrada A0, str. Miorita
A găsit pe: publi24.ro
Data:
11.05|14:06
Berceni, teren, comercial 1382mp, langa Autostrada A0, str. Miorita Oportunități excepționale oferite de terenul cu o suprafaţă de 1.382 mp situat în com. Berceni, Cartierul Nou, chiar după linia de demarcaţie dintre Bucureşti si începutul jud. Ilfov, Com. Berceni, la marginea Autostrăzii A0. Terenul se vinde doar întreg(nu se vinde parcelat) la un preţ de 120 euro ... Berceni, Berceni, Ilfov azi 120 EUR Telefon validat Oportunități excepționale oferite de terenul cu o suprafaţă de 1.382 mp situat în com. Berceni, Cartierul Nou, chiar după linia de demarcaţie dintre Bucureşti si începutul jud. Ilfov, Com. Berceni, la marginea Autostrăzii A0.
Terenul se vinde doar întreg(nu se vinde parcelat) la un preţ de 120 euro per mp.
Pentru comparaţie, ultimul lot de pe strada Mioritei s-a vândut cu 158 Euro per mp.
1. Poziție strategică unică în Ilfov
Teren cu expunere directă vizuală la autostrada A0, noua arteră care leagă tot Sudul Capitalei, vizibilitate garantată din trafic intens.
Situat la intersecția dintre zona urbană în dezvoltare și infrastructura națională de transport, oferă un mix ideal între accesibilitate, potențial logistic și proximitate rezidențială.
Ideal pentru instalarea de reclame luminoase și panouri publicitare de mari dimensiuni 100.000+ șoferi pe zi = vizibilitate extraordinară.
2. Teren cu dublă funcționalitate: comercială & recreativă
Poziționare între zona de locuințe și autostradă = perfect pentru afaceri care cer acces facil și libertate de utilizare.
Se pretează la activități comerciale cu ciclu scurt, fără costuri mari de construcție: food-trucks, street-food, car-wash mobil, parcări închiriabile, utilaje, containere.
Posibilitate de amenajare rapidă: teren plat, arabil, fără construcții de demolat, fără sarcini juridice.
3. Ideal pentru business-uri flexibile, fără birocrație
Zonă verde, intravilan: nu necesită autorizații complicate pentru:
oContainere locuibile
oDepozit materiale
oShowroom-uri mobile expo auto
oService auto mobil detailing auto
oGherete, tonete, corturi pentru târguri de weekend
După achiziţie terenul poate fi parcelat sau închiriat pe loturi mici se pot obține rapid profituri prin micro-investiții.
4. Locație excelentă pentru parcare de rulote, caravane și transport greu
În Ilfov, nu există suficiente spații specializate pentru parcare vehicule de mari dimensiuni.
Acest teren poate deveni rapid:
oParcare auto-rulote (cu taxare lunară)
oSpațiu de camping urban (cerere crescută în 2024 2025 şi cu o excelentă posibilitate de creştere in 2026)
oLoc de staționare flotă pentru firme de transport și curierat
Amenajare minimă: pietruire + supraveghere video + împrejmuire temporară = afacere în 30 de zile!
5. Teren perfect pentru evenimente și zone de agrement temporare
Terenul poate găzdui activități de weekend sezon:
oMini-târguri, expoziții auto, grătare publice, spații de picnic
oCinema drive-in sau evenimente cu rulote de street food
oTerenuri de sport în aer liber (minifotbal, tenis, padel) acoperite cu balon
6. Randament excepțional pentru investitori
Preț de achiziție scăzut, costuri de exploatare aproape zero.
Posibilități de închiriere multiple, în paralel:
oParcări
oRulote comerciale
oPanouri publicitare
oUtilaje sau containere
ROI (Return on Investment) estimat la 12 18 luni cu scenarii simple de utilizare (parcare + reclame).
7. Reglementare juridică favorabilă și flexibilă
Teren intravilan arabil, liber de sarcini, cu certificat de urbanism clar.
În zona de protecție, dar în proprietate privată controlul utilizării rămâne la tine, iar primăria nu poate impune expropriere sau confiscare.
Faptul că se află în zonă verde neconstruibilă înseamnă relaxare fiscală și fără presiuni imobiliare: perfect pentru activități de lungă durată fără schimbări în regim.
8. Ocazie rară ultimul lot disponibil în zonă
Toate celelalte loturi de pe Strada Mioriței au fost deja vândute şi sau construite.
Acesta este singurul lot cu acces dinspre Mioriţa, cu liberă folosință și fără probleme juridice.
Pachetul vine cu istoric cadastral clar, PUZ aprobat în 2009, certificat urbanism valabil și intabulare actualizată.
9. Pot fi dezvoltate soluții de business la cheie pentru investitorii:
Se pot încheia parteneriate cu firme locale pentru co-investiție în rulote food court.
10. Vizibilitate și branding excelent
Terenul permite branding outdoor la nivelul autostrăzii: panouri, steaguri, bannere de mari dimensiuni.
Locația poate deveni punct de reper în zonă
Concluzie pentru prospect:
Dacă vrei un teren unde să începi o activitate comercială imediat, cu investiție minimă și potențial real de profit, acesta este locul tău. E ieftin, vizibil, accesibil, fără probleme legale și poate fi adaptat la orice idee smart, în doar câteva săptămâni.
Link locatie google maps:
google.com maps place 44%C2%B N+26%C2%B00954.4%22E @44.3337631,26.1625385,614m
coordonate GPS:
44.3337631 26.1625385
Publi24_1746972411
A găsit pe: publi24.ro
Data: 11.05|14:06
Berceni, teren, comercial 1382mp, langa Autostrada A0, str. Miorita Oportunități excepționale oferite de terenul cu o suprafaţă de 1.382 mp situat în com. Berceni, Cartierul Nou, chiar după linia de demarcaţie dintre Bucureşti si începutul jud. Ilfov, Com. Berceni, la marginea Autostrăzii A0. Terenul se vinde doar întreg(nu se vinde parcelat) la un preţ de 120 euro ... Berceni, Berceni, Ilfov azi 120 EUR Telefon validat Oportunități excepționale oferite de terenul cu o suprafaţă de 1.382 mp situat în com. Berceni, Cartierul Nou, chiar după linia de demarcaţie dintre Bucureşti si începutul jud. Ilfov, Com. Berceni, la marginea Autostrăzii A0. Terenul se vinde doar întreg(nu se vinde parcelat) la un preţ de 120 euro per mp. Pentru comparaţie, ultimul lot de pe strada Mioritei s-a vândut cu 158 Euro per mp. 1. Poziție strategică unică în Ilfov Teren cu expunere directă vizuală la autostrada A0, noua arteră care leagă tot Sudul Capitalei, vizibilitate garantată din trafic intens. Situat la intersecția dintre zona urbană în dezvoltare și infrastructura națională de transport, oferă un mix ideal între accesibilitate, potențial logistic și proximitate rezidențială. Ideal pentru instalarea de reclame luminoase și panouri publicitare de mari dimensiuni 100.000+ șoferi pe zi = vizibilitate extraordinară. 2. Teren cu dublă funcționalitate: comercială & recreativă Poziționare între zona de locuințe și autostradă = perfect pentru afaceri care cer acces facil și libertate de utilizare. Se pretează la activități comerciale cu ciclu scurt, fără costuri mari de construcție: food-trucks, street-food, car-wash mobil, parcări închiriabile, utilaje, containere. Posibilitate de amenajare rapidă: teren plat, arabil, fără construcții de demolat, fără sarcini juridice. 3. Ideal pentru business-uri flexibile, fără birocrație Zonă verde, intravilan: nu necesită autorizații complicate pentru: oContainere locuibile oDepozit materiale oShowroom-uri mobile expo auto oService auto mobil detailing auto oGherete, tonete, corturi pentru târguri de weekend După achiziţie terenul poate fi parcelat sau închiriat pe loturi mici se pot obține rapid profituri prin micro-investiții. 4. Locație excelentă pentru parcare de rulote, caravane și transport greu În Ilfov, nu există suficiente spații specializate pentru parcare vehicule de mari dimensiuni. Acest teren poate deveni rapid: oParcare auto-rulote (cu taxare lunară) oSpațiu de camping urban (cerere crescută în 2024 2025 şi cu o excelentă posibilitate de creştere in 2026) oLoc de staționare flotă pentru firme de transport și curierat Amenajare minimă: pietruire + supraveghere video + împrejmuire temporară = afacere în 30 de zile! 5. Teren perfect pentru evenimente și zone de agrement temporare Terenul poate găzdui activități de weekend sezon: oMini-târguri, expoziții auto, grătare publice, spații de picnic oCinema drive-in sau evenimente cu rulote de street food oTerenuri de sport în aer liber (minifotbal, tenis, padel) acoperite cu balon 6. Randament excepțional pentru investitori Preț de achiziție scăzut, costuri de exploatare aproape zero. Posibilități de închiriere multiple, în paralel: oParcări oRulote comerciale oPanouri publicitare oUtilaje sau containere ROI (Return on Investment) estimat la 12 18 luni cu scenarii simple de utilizare (parcare + reclame). 7. Reglementare juridică favorabilă și flexibilă Teren intravilan arabil, liber de sarcini, cu certificat de urbanism clar. În zona de protecție, dar în proprietate privată controlul utilizării rămâne la tine, iar primăria nu poate impune expropriere sau confiscare. Faptul că se află în zonă verde neconstruibilă înseamnă relaxare fiscală și fără presiuni imobiliare: perfect pentru activități de lungă durată fără schimbări în regim. 8. Ocazie rară ultimul lot disponibil în zonă Toate celelalte loturi de pe Strada Mioriței au fost deja vândute şi sau construite. Acesta este singurul lot cu acces dinspre Mioriţa, cu liberă folosință și fără probleme juridice. Pachetul vine cu istoric cadastral clar, PUZ aprobat în 2009, certificat urbanism valabil și intabulare actualizată. 9. Pot fi dezvoltate soluții de business la cheie pentru investitorii: Se pot încheia parteneriate cu firme locale pentru co-investiție în rulote food court. 10. Vizibilitate și branding excelent Terenul permite branding outdoor la nivelul autostrăzii: panouri, steaguri, bannere de mari dimensiuni. Locația poate deveni punct de reper în zonă Concluzie pentru prospect: Dacă vrei un teren unde să începi o activitate comercială imediat, cu investiție minimă și potențial real de profit, acesta este locul tău. E ieftin, vizibil, accesibil, fără probleme legale și poate fi adaptat la orice idee smart, în doar câteva săptămâni. Link locatie google maps: google.com maps place 44%C2%B N+26%C2%B00954.4%22E @44.3337631,26.1625385,614m coordonate GPS: 44.3337631 26.1625385 Publi24_1746972411
0
Casă 5 camere - Berceni - Teren 450 mp - 164.900 euro
A găsit pe: olx.ro
Data:
31.05|16:06
Casă 5 camere - Berceni - Teren 450 mp - 164.900 euro 164 900 € Berceni - Reactualizat la 30 mai 2025145 m² Salvează ca favorit
A găsit pe: olx.ro
Data: 31.05|16:06
Casă 5 camere - Berceni - Teren 450 mp - 164.900 euro 164 900 € Berceni - Reactualizat la 30 mai 2025145 m² Salvează ca favorit
0
Vila Berceni-str.Miorita 38N
A găsit pe: olx.ro
Data:
17.05|07:06
Vila Berceni-str.Miorita 38N 210 000 €Prețul e negociabil Berceni - Reactualizat la 16 mai 2025150 m² Salvează ca favorit
A găsit pe: olx.ro
Data: 17.05|07:06
Vila Berceni-str.Miorita 38N 210 000 €Prețul e negociabil Berceni - Reactualizat la 16 mai 2025150 m² Salvează ca favorit
